Huiswaardemeter

Woningwaarde Eppenhuizerweg 8

9996VD Eppenhuizen

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.134
+16,9%
[ € 317.798 – € 404.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.688[ € 336.954 – € 372.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.698[ € 349.084 – € 385.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.134 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds september +1,3%
+€ 52.08112 maanden +16,9%
+€ 40.10812 mnd vs. NL +13,0%
Eppenhuizerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.134 voor Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.698. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.134.

Verwachte verkoopprijs Eppenhuizerweg 8
€ 367.698[ € 349.084 – € 385.829 ]
Verkoper houdt over€ 362.403−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.202+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Eppenhuizerweg 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 354.688[ € 336.954 – € 372.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eppenhuizerweg 8 adviseren wij in een bod van € 367.698, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.688 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.134+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.698+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.083+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eppenhuizerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 354.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 361.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eppenhuizerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.134
Verwachte verkoopprijs€ 367.698
Verwachte vraagprijs€ 354.688
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kantens→
PlaatsEppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kantens besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kantens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 12, 9995PT Kantens
Bredeweg 12
1955 · 116 m²
€ 223.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eppenhuizerweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kantens willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eppenhuizerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen.

Wat is Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen waard?
Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.134 (bandbreedte € 317.798 – € 404.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen is in oktober 2026 € 354.688 (bandbreedte € 336.954 – € 372.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen?
Voor Eppenhuizerweg 8 adviseren wij een bod van € 367.698 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eppenhuizerweg 8 in Eppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eppenhuizerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kantens is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Eppenhuizerweg 8 ligt rond € 361.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eppenhuizerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Eppenhuizerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kantens heeft 52% van de woningen zonnepanelen.