Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 29

7887AT Erica

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.717
+12,2%
[ € 350.871 – € 446.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.274[ € 372.660 – € 411.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.266[ € 384.958 – € 425.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 29 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.717 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +1,0%
+€ 43.40512 maanden +12,2%
+€ 29.64012 mnd vs. NL +8,3%
Kerklaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.717 voor Kerklaan 29 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 29 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.266. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.717.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 29
€ 405.266[ € 384.958 – € 425.480 ]
Verkoper houdt over€ 399.558−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.521+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 29 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 29
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 392.274[ € 372.660 – € 411.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 29 adviseren wij in een bod van € 405.266, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.274 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.717+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.266+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.529+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 392.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 29 in Erica bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 398.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.717
Verwachte verkoopprijs€ 405.266
Verwachte vraagprijs€ 392.274
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 77, 7887EH Erica
Verlengde Vaart NZ 77
1931 · 191 m²
€ 543.869
Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 141, 7887ES Erica
Verlengde Vaart ZZ 141
1930 · 236 m²
€ 496.037
Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 148, 7887ET Erica
Verlengde Vaart ZZ 148
1905 · 243 m²
€ 574.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.717 ligt Kerklaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 29 in Erica.

Wat is Kerklaan 29 in Erica waard?
Kerklaan 29 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.717 (bandbreedte € 350.871 – € 446.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 29 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 29 in Erica is in oktober 2026 € 392.274 (bandbreedte € 372.660 – € 411.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 29 in Erica?
Voor Kerklaan 29 adviseren wij een bod van € 405.266 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 29 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 29 in Erica bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 29 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 29 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 29 ligt rond € 398.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 29?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.