Huizenprijzen gemeente Emmen
Gemeente in provincie Drenthe · 50.710 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Emmen
Huizenprijzen Emmen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Emmen bedraagt in september 2026 € 373.261. Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Emmen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Emmen
De huizenprijzen in gemeente Emmen verschillen in september 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.975 per m². De duurste plaatsen zijn Klazienaveen-Noord en Emmen met vierkante meterprijzen tot € 3.117 per m², terwijl plaatsen als Barger-Compascuum en Roswinkel goedkopere opties bieden.
| Barger-Compascuum | € 350.762 | € 2.611 per m² | -6% |
| Emmen | € 360.892 | € 3.100 per m² | -3% |
| Emmer-Compascuum | € 371.973 | € 2.773 per m² | -0% |
| Erica | € 420.493 | € 2.861 per m² | +13% |
| Klazienaveen | € 375.581 | € 2.892 per m² | +1% |
| Klazienaveen-Noord | € 508.624 | € 3.117 per m² | +36% |
| Nieuw-Amsterdam | € 397.804 | € 2.883 per m² | +7% |
| Nieuw-Dordrecht | € 436.024 | € 2.849 per m² | +17% |
| Nieuw-Schoonebeek | € 449.248 | € 2.696 per m² | +20% |
| Nieuw-Weerdinge | € 374.165 | € 2.697 per m² | +0% |
| Roswinkel | € 437.083 | € 2.504 per m² | +17% |
| Schoonebeek | € 410.795 | € 2.762 per m² | +10% |
| Veenoord | € 356.512 | € 2.979 per m² | -4% |
| Weiteveen | € 412.050 | € 2.680 per m² | +10% |
| Zandpol | € 394.999 | € 2.795 per m² | +6% |
| Zwartemeer | € 367.426 | € 2.829 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Emmen?
In gemeente Emmen wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Vooral Emmerhout en Angelslo zijn in gemeente Emmen gewild. In minder populaire wijken zoals Delftlanden en Kern Emmen Zuid liggen de overbiedingen lager.
- Emmerhout+3,5%
- Angelslo+3,5%
- Bargeres+3,4%
- Emmermeer+3,4%
- Emmen-Centrum+3,2%
- Delftlanden+2,2%
- Kern Emmen Zuid+2,3%
- Kern Emmen Noord+2,3%
- Parc Sandur+2,4%
- Barger-Oosterveld+2,8%
Is Emmen duur om te wonen?
Gemeente Emmen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 373.261 (€ 2.975 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.947 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Emmen?
In gemeente Emmen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 362.227 (€ 2.724 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Emmen is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Emmen?
In staan er 197 woningen te koop in Emmen. Emmen heeft een woningoverschot van 975 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Emmen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Emmen?
De huizenprijzen in Emmen stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Emmen sneller groeit met +11,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Emmen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Emmen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Emmen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Emmen.