Huizenprijzen gemeente Emmen
Gemeente in provincie Drenthe · 50.710 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Emmen
Huizenprijzen Emmen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Emmen bedraagt in augustus 2026 € 379.999. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Emmen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Emmen
De huizenprijzen in gemeente Emmen verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.121 per m². De duurste plaatsen zijn Emmen en Veenoord met vierkante meterprijzen tot € 3.283 per m², terwijl plaatsen als Barger-Compascuum en Roswinkel goedkopere opties bieden.
| Barger-Compascuum | € 355.352 | € 2.677 per m² | -6% |
| Emmen | € 368.817 | € 3.283 per m² | -3% |
| Emmer-Compascuum | € 376.442 | € 2.842 per m² | -1% |
| Erica | € 421.325 | € 2.910 per m² | +11% |
| Klazienaveen | € 384.760 | € 3.064 per m² | +1% |
| Klazienaveen-Noord | € 505.042 | € 3.120 per m² | +33% |
| Nieuw-Amsterdam | € 405.216 | € 3.024 per m² | +7% |
| Nieuw-Dordrecht | € 438.564 | € 2.874 per m² | +15% |
| Nieuw-Schoonebeek | € 455.733 | € 2.865 per m² | +20% |
| Nieuw-Weerdinge | € 375.735 | € 2.713 per m² | -1% |
| Roswinkel | € 439.857 | € 2.546 per m² | +16% |
| Schoonebeek | € 413.833 | € 2.845 per m² | +9% |
| Veenoord | € 363.834 | € 3.123 per m² | -4% |
| Weiteveen | € 418.902 | € 2.770 per m² | +10% |
| Zandpol | € 398.067 | € 2.830 per m² | +5% |
| Zwartemeer | € 369.542 | € 2.861 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Emmen?
In gemeente Emmen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Vooral Angelslo en Emmerhout zijn in gemeente Emmen gewild. In minder populaire wijken zoals Delftlanden en Kern Emmen Zuid liggen de overbiedingen lager.
- Angelslo+3,4%
- Emmerhout+3,4%
- Bargeres+3,4%
- Emmermeer+3,3%
- Emmen-Centrum+3,2%
- Delftlanden+2,1%
- Kern Emmen Zuid+2,3%
- Kern Emmen Noord+2,3%
- Parc Sandur+2,5%
- Barger-Oosterveld+2,8%
Is Emmen duur om te wonen?
Gemeente Emmen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 379.999 (€ 3.121 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.444 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Emmen?
In gemeente Emmen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 368.756 (€ 2.752 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Emmen is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Emmen?
In staan er 197 woningen te koop in Emmen. Emmen heeft een woningoverschot van 975 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Emmen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Emmen?
De huizenprijzen in Emmen stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Emmen sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Emmen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Emmen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Emmen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Emmen.