Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Veenoord binnen gemeente EmmenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Veenoord (in groen) toont binnen gemeente Emmen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Veenoord

Plaats in gemeente Emmen · 1.002 woningen

1974Bouwjaar
+11,2%Jaartrend
3Te koop
-17,9%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Veenoord
Gemiddelde huizenprijs in Veenoord
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 364.859
+11,2%
[ € 295.663 – € 393.528 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 353.442[ € 290.802 – € 386.916 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 359.105[ € 295.663 – € 393.528 ]

Recent berekende huizenprijzen in Veenoord

Straatbeeld van Elzenstraat 4X, 7844LL Veenoord
Elzenstraat 4X
2021 · 67 m²
€ 175.706
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 36, 7844LZ Veenoord
Van Hogendorpstraat 36
1958 · 101 m²
€ 211.967
Straatbeeld van Landschapsweg 29-C14, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 29-C14
2004 · 41 m²
€ 262.194

Huizenprijzen Veenoord : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Veenoord (gemeente Emmen) bedraagt in juni 2026 € 364.859. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Veenoord (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.488Sinds mei +1,0%
+€ 36.80312 maanden +11,2%
+€ 22.89112 mnd vs. NL +7,0%
Veenoord
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Veenoord?

In Veenoord (gemeente Emmen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Veenoord (gemeente Emmen) bedraagt € 2.850 per m².

Is Veenoord duur om te wonen?

Veenoord (gemeente Emmen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 364.859 (€ 3.137 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.080 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Veenoord
BetaalbaarDuur
€ 364.859[ € 300.743 – € 400.258 ]
Huizenprijs vs Nederland
31% lager[ € 364.859 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% lager[ € 58.800 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Veenoord?

In Veenoord (gemeente Emmen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 353.442 (€ 2.761 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Veenoord (gemeente Emmen) is 55% koopwoning en 43% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Veenoord
Nederland
Verdeling woningtype
Veenoord
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Veenoord?

In staan er 2 woningen te koop in Veenoord. Veenoord heeft een woningoverschot van 19 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Veenoord
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens98319 minder dan woningen
Woningen1.002Overschot: 19 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Veenoord?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Veenoord stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Veenoord sneller groeit met +11,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Veenoord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Veenoord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Veenoord

7844€ 364.859

Veelgestelde vragen over Veenoord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Veenoord (gemeente Emmen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Veenoord?
De gemiddelde huizenprijs in Veenoord (gemeente Emmen) ligt in juni 2026 op € 364.859. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.850 per m². Daarmee is Veenoord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Veenoord?
De woningmarkt in Veenoord (gemeente Emmen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 364.859, een stijging van +11,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Veenoord?
In Veenoord (gemeente Emmen) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 353.442 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 364.859. Er is beperkt overbod in Veenoord, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Veenoord?
De huizenprijzen in Veenoord (gemeente Emmen) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 364.859.
Hoeveel inwoners heeft Veenoord?
Veenoord telt 2.140 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Veenoord heeft 1.002 woningen. Veenoord valt onder gemeente Emmen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Veenoord?
Veenoord valt onder gemeente Emmen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Emmen: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.
Is Veenoord duur om te wonen?
Veenoord (gemeente Emmen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 364.859. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.080 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.