Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 36, 7844LZ Veenoord

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 36

7844LZ Veenoord

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.967
+11,2%
[ € 186.531 – € 237.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.824[ € 197.433 – € 218.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.193[ € 205.330 – € 226.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 211.967 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds mei +1,0%
+€ 21.38112 maanden +11,2%
+€ 13.29912 mnd vs. NL +7,0%
Van Hogendorpstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.967 voor Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.193. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.967.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 36
€ 216.193[ € 205.330 – € 226.944 ]
Verkoper houdt over€ 212.565−€ 3.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.667+€ 6.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 36
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 207.824[ € 197.433 – € 218.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 36 adviseren wij in een bod van € 216.193, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.824 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.967+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.193+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.003+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 207.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 211.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.967
Verwachte verkoopprijs€ 216.193
Verwachte vraagprijs€ 207.824
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 442.757
Straatbeeld van Elzenstraat 4X, 7844LL Veenoord
Elzenstraat 4X
2021 · 67 m²
€ 175.706
Straatbeeld van Landschapsweg 29-C14, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 29-C14
2004 · 41 m²
€ 262.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.967 is Van Hogendorpstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Veenoord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord.

Wat is Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord waard?
Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.967 (bandbreedte € 186.531 – € 237.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord is in juni 2026 € 207.824 (bandbreedte € 197.433 – € 218.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord?
Voor Van Hogendorpstraat 36 adviseren wij een bod van € 216.193 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 36 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 21.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 36 ligt rond € 211.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.