Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord

Woningwaarde Eikenlaan 20

7844LD Veenoord

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.192
+11,5%
[ € 310.809 – € 395.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.318[ € 329.952 – € 364.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.166[ € 341.170 – € 377.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 20 in Veenoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.192 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds juli +1,0%
+€ 36.37412 maanden +11,5%
+€ 25.18412 mnd vs. NL +7,9%
Eikenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.192 voor Eikenlaan 20 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 20 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.166. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.192.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 20
€ 359.166[ € 341.170 – € 377.083 ]
Verkoper houdt over€ 353.965−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.499+€ 9.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 20 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 20
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 347.318[ € 329.952 – € 364.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 359.166, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.318 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.192+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.166+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.124+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 347.318 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 20 in Veenoord bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 353.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.192
Verwachte verkoopprijs€ 359.166
Verwachte vraagprijs€ 347.318
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Elzenstraat 4X, 7844LL Veenoord
Elzenstraat 4X
2021 · 67 m²
€ 177.158
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 32, 7844LS Veenoord
Groen van Prinstererstraat 32
1971 · 127 m²
€ 317.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.192 zit Eikenlaan 20 in het middensegment van Veenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 20 in Veenoord.

Wat is Eikenlaan 20 in Veenoord waard?
Eikenlaan 20 in Veenoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.192 (bandbreedte € 310.809 – € 395.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 20 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 20 in Veenoord is in augustus 2026 € 347.318 (bandbreedte € 329.952 – € 364.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 20 in Veenoord?
Voor Eikenlaan 20 adviseren wij een bod van € 359.166 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 20 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 20 in Veenoord bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 20 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 20 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 20 ligt rond € 353.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.