Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landschapsweg 13, 7844KE Veenoord

Woningwaarde Landschapsweg 13

7844KE Veenoord

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.196
+12,2%
[ € 373.292 – € 475.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.081[ € 409.684 – € 452.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Landschapsweg 13 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.196 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +1,0%
+€ 46.17812 maanden +12,2%
+€ 31.53312 mnd vs. NL +8,3%
Landschapsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.196 voor Landschapsweg 13 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landschapsweg 13 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.081. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.196.

Verwachte verkoopprijs Landschapsweg 13
€ 431.081[ € 409.684 – € 452.808 ]
Verkoper houdt over€ 425.089−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.853+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landschapsweg 13 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Landschapsweg 13
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landschapsweg 13 adviseren wij in een bod van € 431.081, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.196+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.081+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.635+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landschapsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landschapsweg 13 in Veenoord bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 424.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landschapsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.196
Verwachte verkoopprijs€ 431.081
Verwachte vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.392
Straatbeeld van Van Goghstraat 2C, 7844NP Veenoord
Van Goghstraat 2C
1999 · 87 m²
€ 475.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landschapsweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.196 duidelijk in het hogere segment van Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landschapsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landschapsweg 13 in Veenoord.

Wat is Landschapsweg 13 in Veenoord waard?
Landschapsweg 13 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.196 (bandbreedte € 373.292 – € 475.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landschapsweg 13 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Landschapsweg 13 in Veenoord is in oktober 2026 € 419.500 (bandbreedte € 398.525 – € 440.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Landschapsweg 13 in Veenoord?
Voor Landschapsweg 13 adviseren wij een bod van € 431.081 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landschapsweg 13 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Landschapsweg 13 in Veenoord bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landschapsweg 13 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landschapsweg 13 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landschapsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Landschapsweg 13 ligt rond € 424.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landschapsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Landschapsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.