Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Goghstraat 2C, 7844NP Veenoord

Woningwaarde Van Goghstraat 2C

7844NP Veenoord

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.594
+12,2%
[ € 418.523 – € 532.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.314[ € 458.025 – € 506.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 2C in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.594 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +1,0%
+€ 51.77412 maanden +12,2%
+€ 35.35512 mnd vs. NL +8,3%
Van Goghstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.594 voor Van Goghstraat 2C in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 2C in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.314. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.594.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 2C
€ 483.314[ € 458.025 – € 506.239 ]
Verkoper houdt over€ 476.748−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.130+€ 11.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.748

Wat is de vraagprijs?

Van Goghstraat 2C in Veenoord staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Vraagprijs Van Goghstraat 2C
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 2C adviseren wij in een bod van € 483.314, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.594+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.314+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.480+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 2C in Veenoord bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 475.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.594
Verwachte verkoopprijs€ 483.314
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.392
Straatbeeld van Landschapsweg 13, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 13
2001 · 156 m²
€ 424.196
Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghstraat 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 475.594 duidelijk in het hogere segment van Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 2C in Veenoord.

Wat is Van Goghstraat 2C in Veenoord waard?
Van Goghstraat 2C in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.594 (bandbreedte € 418.523 – € 532.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de vraagprijs van Van Goghstraat 2C in Veenoord?
Van Goghstraat 2C in Veenoord staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 2C in Veenoord?
Voor Van Goghstraat 2C adviseren wij een bod van € 483.314 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 2C in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 2C in Veenoord bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 2C in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 2C in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 2C ligt rond € 475.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Van Goghstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.