Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Zandpol binnen gemeente EmmenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Zandpol (in groen) toont binnen gemeente Emmen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zandpol

Plaats in gemeente Emmen · 204 woningen

1966Bouwjaar
+11,5%Jaartrend
1Te koop
-10,0%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zandpol
Gemiddelde huizenprijs in Zandpol
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 398.067
+11,5%
[ € 304.151 – € 478.569 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 386.485[ € 299.214 – € 471.622 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 392.232[ € 304.151 – € 478.569 ]

Recent berekende huizenprijzen in Zandpol

Straatbeeld van Stieltjeskanaal 31, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 31
1950 · 102 m²
€ 269.827
Straatbeeld van Nieuw-Amsterdamseweg 15, 7764AN Zandpol
Nieuw-Amsterdamseweg 15
1971 · 209 m²
€ 315.975
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 25, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 25
1993 · 172 m²
€ 472.252

Huizenprijzen Zandpol : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zandpol (gemeente Emmen) bedraagt in augustus 2026 € 398.067. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Zandpol (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.805Sinds juli +1,0%
+€ 40.99612 maanden +11,5%
+€ 28.38412 mnd vs. NL +7,9%
Zandpol
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Zandpol?

In Zandpol (gemeente Emmen) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zandpol (gemeente Emmen) bedraagt € 2.764 per m².

Is Zandpol duur om te wonen?

Zandpol (gemeente Emmen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 398.067 (€ 2.830 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.459 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zandpol
BetaalbaarDuur
€ 398.067[ € 309.170 – € 485.487 ]
Huizenprijs vs Nederland
24% lager[ € 398.067 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% lager[ € 58.800 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zandpol?

In Zandpol (gemeente Emmen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.485 (€ 2.684 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zandpol (gemeente Emmen) is 72% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zandpol
Nederland
Verdeling woningtype
Zandpol
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zandpol?

In staan er 1 woningen te koop in Zandpol. Zandpol heeft een woningoverschot van 4 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zandpol
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens2004 minder dan woningen
Woningen204Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zandpol?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zandpol stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zandpol sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zandpol in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zandpol betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Zandpol

7764€ 398.067

Veelgestelde vragen over Zandpol

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zandpol (gemeente Emmen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zandpol?
De gemiddelde huizenprijs in Zandpol (gemeente Emmen) ligt in augustus 2026 op € 398.067. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.764 per m². Daarmee is Zandpol betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zandpol?
De woningmarkt in Zandpol (gemeente Emmen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 398.067, een stijging van +11,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zandpol?
In Zandpol (gemeente Emmen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 386.485 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 398.067. Er is beperkt overbod in Zandpol, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zandpol?
De huizenprijzen in Zandpol (gemeente Emmen) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 398.067.
Hoeveel inwoners heeft Zandpol?
Zandpol telt 467 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Zandpol heeft 204 woningen. Zandpol valt onder gemeente Emmen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zandpol?
Zandpol valt onder gemeente Emmen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Emmen: circa € 987 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 414/jaar), rioolheffing (€ 257/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 317/jaar). Dit komt neer op circa € 82 per maand.
Is Zandpol duur om te wonen?
Zandpol (gemeente Emmen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 398.067. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.459 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.