Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Zandpol binnen gemeente EmmenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Zandpol (in groen) toont binnen gemeente Emmen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zandpol

Plaats in gemeente Emmen · 204 woningen

1966Bouwjaar
+11,2%Jaartrend
1Te koop
-9,1%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zandpol
Gemiddelde huizenprijs in Zandpol
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 404.135
+11,2%
[ € 304.515 – € 478.484 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 392.397[ € 299.393 – € 471.550 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 398.222[ € 304.515 – € 478.484 ]

Recent berekende huizenprijzen in Zandpol

Straatbeeld van Muldersstraat 10, 7764AE Zandpol
Muldersstraat 10
1992 · 126 m²
€ 307.139
Straatbeeld van Nieuw-Amsterdamseweg 15, 7764AN Zandpol
Nieuw-Amsterdamseweg 15
1971 · 209 m²
€ 313.384
Straatbeeld van Zandpolstraat 35, 7764AK Zandpol
Zandpolstraat 35
1987 · 146 m²
€ 338.952

Huizenprijzen Zandpol : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zandpol (gemeente Emmen) bedraagt in juni 2026 € 404.135. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Zandpol (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.863Sinds mei +1,0%
+€ 40.76512 maanden +11,2%
+€ 25.35612 mnd vs. NL +7,0%
Zandpol
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Zandpol?

In Zandpol (gemeente Emmen) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zandpol (gemeente Emmen) bedraagt € 2.806 per m².

Is Zandpol duur om te wonen?

Zandpol (gemeente Emmen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 404.135 (€ 2.876 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.808 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zandpol
BetaalbaarDuur
€ 404.135[ € 309.653 – € 485.459 ]
Huizenprijs vs Nederland
24% lager[ € 404.135 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% lager[ € 58.800 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zandpol?

In Zandpol (gemeente Emmen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 392.397 (€ 2.725 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zandpol (gemeente Emmen) is 72% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zandpol
Nederland
Verdeling woningtype
Zandpol
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zandpol?

In staan er 1 woningen te koop in Zandpol. Zandpol heeft een woningoverschot van 4 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zandpol
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens2004 minder dan woningen
Woningen204Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zandpol?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zandpol stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zandpol sneller groeit met +11,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zandpol in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zandpol betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Zandpol

7764€ 404.135

Veelgestelde vragen over Zandpol

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zandpol (gemeente Emmen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zandpol?
De gemiddelde huizenprijs in Zandpol (gemeente Emmen) ligt in juni 2026 op € 404.135. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.806 per m². Daarmee is Zandpol betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zandpol?
De woningmarkt in Zandpol (gemeente Emmen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 404.135, een stijging van +11,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zandpol?
In Zandpol (gemeente Emmen) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 392.397 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 404.135. Er is beperkt overbod in Zandpol, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zandpol?
De huizenprijzen in Zandpol (gemeente Emmen) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 404.135.
Hoeveel inwoners heeft Zandpol?
Zandpol telt 467 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Zandpol heeft 204 woningen. Zandpol valt onder gemeente Emmen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zandpol?
Zandpol valt onder gemeente Emmen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Emmen: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.
Is Zandpol duur om te wonen?
Zandpol (gemeente Emmen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 404.135. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.808 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.