Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 31, 7764AH Zandpol

Woningwaarde Stieltjeskanaal 31

7764AH Zandpol

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.827
+11,5%
[ € 237.448 – € 302.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.281[ € 252.017 – € 278.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.451[ € 260.586 – € 288.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Stieltjeskanaal 31 in Zandpol heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.827 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds juli +1,0%
+€ 27.78912 maanden +11,5%
+€ 19.24012 mnd vs. NL +7,9%
Stieltjeskanaal 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.827 voor Stieltjeskanaal 31 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stieltjeskanaal 31 in Zandpol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.451. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.827.

Verwachte verkoopprijs Stieltjeskanaal 31
€ 274.451[ € 260.586 – € 288.016 ]
Verkoper houdt over€ 270.182−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.090+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stieltjeskanaal 31 in Zandpol heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Stieltjeskanaal 31
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 265.281[ € 252.017 – € 278.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 618.357[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stieltjeskanaal 31 adviseren wij in een bod van € 274.451, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.281 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.827+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.451+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.174+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stieltjeskanaal 31 zal in bij een vraagprijs van € 265.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stieltjeskanaal 31 in Zandpol bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 269.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stieltjeskanaal 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.827
Verwachte verkoopprijs€ 274.451
Verwachte vraagprijs€ 265.281
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZandpol
PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandpol besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zandpol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandpol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinalaan 5, 7761XR Schoonebeek
Christinalaan 5
1949 · 117 m²
€ 266.925
Straatbeeld van Middendorp 18, 7761PP Schoonebeek
Middendorp 18
1950 · 124 m²
€ 312.607
Straatbeeld van Europaweg 152, 7761AL Schoonebeek
Europaweg 152
1950 · 185 m²
€ 476.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.827 is Stieltjeskanaal 31 een van de meer betaalbare woningen in Zandpol. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stieltjeskanaal 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stieltjeskanaal 31 in Zandpol.

Wat is Stieltjeskanaal 31 in Zandpol waard?
Stieltjeskanaal 31 in Zandpol heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.827 (bandbreedte € 237.448 – € 302.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandpol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stieltjeskanaal 31 in Zandpol?
De verwachte vraagprijs van Stieltjeskanaal 31 in Zandpol is in augustus 2026 € 265.281 (bandbreedte € 252.017 – € 278.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Stieltjeskanaal 31 in Zandpol?
Voor Stieltjeskanaal 31 adviseren wij een bod van € 274.451 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stieltjeskanaal 31 in Zandpol?
De geschatte bruto maandlasten van Stieltjeskanaal 31 in Zandpol bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stieltjeskanaal 31 in Zandpol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stieltjeskanaal 31 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stieltjeskanaal 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandpol is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stieltjeskanaal 31 ligt rond € 269.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stieltjeskanaal 31?
Huishoudens in de buurt van Stieltjeskanaal 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandpol heeft 52% van de woningen zonnepanelen.