Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middendorp 18, 7761PP Schoonebeek

Woningwaarde Middendorp 18

7761PP Schoonebeek

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.045
+11,2%
[ € 272.840 – € 347.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.072[ € 289.818 – € 320.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.099[ € 299.382 – € 330.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Middendorp 18 in Schoonebeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.045 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds mei +1,0%
+€ 31.27412 maanden +11,2%
+€ 19.45212 mnd vs. NL +7,0%
Middendorp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.045 voor Middendorp 18 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middendorp 18 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.099. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.045.

Verwachte verkoopprijs Middendorp 18
€ 315.099[ € 299.382 – € 330.897 ]
Verkoper houdt over€ 310.383−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.551+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middendorp 18 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Middendorp 18
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 305.072[ € 289.818 – € 320.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 644.818[ € 249.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middendorp 18 adviseren wij in een bod van € 315.099, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.072 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.045+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.099+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.854+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middendorp 18 zal in bij een vraagprijs van € 305.072 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middendorp 18 in Schoonebeek bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 310.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middendorp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.045
Verwachte verkoopprijs€ 315.099
Verwachte vraagprijs€ 305.072
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterse Bos en Middendorp→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterse Bos en Middendorp besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Oosterse Bos en Middendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterse Bos en Middendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhofweg 5, 7761PR Schoonebeek
Prinsenhofweg 5
1940 · 211 m²
€ 376.444
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 31, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 31
1950 · 102 m²
€ 267.615
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1962 · 108 m²
€ 266.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.045 is Middendorp 18 een van de meer betaalbare woningen in Oosterse Bos en Middendorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middendorp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middendorp 18 in Schoonebeek.

Wat is Middendorp 18 in Schoonebeek waard?
Middendorp 18 in Schoonebeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.045 (bandbreedte € 272.840 – € 347.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterse Bos en Middendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middendorp 18 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Middendorp 18 in Schoonebeek is in juni 2026 € 305.072 (bandbreedte € 289.818 – € 320.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Middendorp 18 in Schoonebeek?
Voor Middendorp 18 adviseren wij een bod van € 315.099 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middendorp 18 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Middendorp 18 in Schoonebeek bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middendorp 18 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middendorp 18 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middendorp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterse Bos en Middendorp is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Middendorp 18 ligt rond € 310.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middendorp 18?
Huishoudens in de buurt van Middendorp 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterse Bos en Middendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.