Huizenprijzen Schoonebeek
Plaats in gemeente Emmen · 1.955 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schoonebeek
Huizenprijzen Schoonebeek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schoonebeek (gemeente Emmen) bedraagt in juni 2026 € 415.749. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Schoonebeek (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schoonebeek
De huizenprijzen in Schoonebeek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.858 per m². De duurste buurten zijn Schoonebeek en Westerse Bos met vierkante meterprijzen tot € 2.888 per m², terwijl buurten als Westerse Bos en Oosterse Bos en Middendorp goedkopere opties bieden.
| Oosterse Bos en Middendorp | € 665.951 | € 2.336 per m² | +60% |
| Schoonebeek | € 390.725 | € 2.888 per m² | -6% |
| Westerse Bos | € 668.320 | € 2.424 per m² | +61% |
Hoeveel wordt er overboden in Schoonebeek?
In Schoonebeek (gemeente Emmen) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. Schoonebeek kent met +3,1% het hoogste overbod, in Oosterse Bos en Middendorp ligt dit op +2,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schoonebeek (gemeente Emmen) bedraagt € 2.682 per m².
- Schoonebeek+3,1%
- Westerse Bos+2,1%
Is Schoonebeek duur om te wonen?
Schoonebeek (gemeente Emmen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 415.749 (€ 2.858 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.389 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schoonebeek?
In Schoonebeek (gemeente Emmen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 403.947 (€ 2.606 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schoonebeek (gemeente Emmen) is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Schoonebeek?
In staan er 9 woningen te koop in Schoonebeek. Schoonebeek heeft een woningoverschot van 37 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schoonebeek?
De huizenprijzen in Schoonebeek stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schoonebeek sneller groeit met +11,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schoonebeek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schoonebeek betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Schoonebeek
Veelgestelde vragen over Schoonebeek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schoonebeek (gemeente Emmen).