Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterkamp 34, 7761DS Schoonebeek

Woningwaarde Achterkamp 34

7761DS Schoonebeek

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.446
+12,2%
[ € 324.232 – € 412.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.158[ € 344.050 – € 380.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.843[ € 356.092 – € 393.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterkamp 34 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.446 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds september +1,0%
+€ 40.10912 maanden +12,2%
+€ 27.38912 mnd vs. NL +8,3%
Achterkamp 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.446 voor Achterkamp 34 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterkamp 34 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.843. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.446.

Verwachte verkoopprijs Achterkamp 34
€ 374.843[ € 356.092 – € 393.575 ]
Verkoper houdt over€ 369.470−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.490+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterkamp 34 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Achterkamp 34
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 362.158[ € 344.050 – € 380.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.989 – € 2.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterkamp 34 adviseren wij in een bod van € 374.843, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.158 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.446+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.843+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.585+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterkamp 34 zal in bij een vraagprijs van € 362.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterkamp 34 in Schoonebeek bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 368.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterkamp 34

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.446
Verwachte verkoopprijs€ 374.843
Verwachte vraagprijs€ 362.158
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.446 zit Achterkamp 34 in het middensegment van Schoonebeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterkamp 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterkamp 34 in Schoonebeek.

Wat is Achterkamp 34 in Schoonebeek waard?
Achterkamp 34 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.446 (bandbreedte € 324.232 – € 412.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterkamp 34 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Achterkamp 34 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 362.158 (bandbreedte € 344.050 – € 380.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterkamp 34 in Schoonebeek?
Voor Achterkamp 34 adviseren wij een bod van € 374.843 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterkamp 34 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Achterkamp 34 in Schoonebeek bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterkamp 34 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterkamp 34 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterkamp 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Achterkamp 34 ligt rond € 368.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterkamp 34?
Huishoudens in de buurt van Achterkamp 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.