Huiswaardemeter
Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek

Woningwaarde Norbruislaan 3

7761CG Schoonebeek

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.411
+11,5%
[ € 383.162 – € 487.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.442[ € 407.970 – € 450.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.463[ € 419.393 – € 463.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbruislaan 3 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.411 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds juli +1,0%
+€ 44.84212 maanden +11,5%
+€ 31.04712 mnd vs. NL +7,9%
Norbruislaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.411 voor Norbruislaan 3 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbruislaan 3 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.463. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.411.

Verwachte verkoopprijs Norbruislaan 3
€ 441.463[ € 419.393 – € 463.540 ]
Verkoper houdt over€ 435.357−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.442+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbruislaan 3 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Norbruislaan 3
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 429.442[ € 407.970 – € 450.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 618.357[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbruislaan 3 adviseren wij in een bod van € 441.463, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.442 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.411+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.463+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.536+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbruislaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 429.442 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbruislaan 3 in Schoonebeek bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 435.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbruislaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.411
Verwachte verkoopprijs€ 441.463
Verwachte vraagprijs€ 429.442
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1971 · 127 m²
€ 286.329
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1962 · 108 m²
€ 268.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.411 ligt Norbruislaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonebeek. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Norbruislaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbruislaan 3 in Schoonebeek.

Wat is Norbruislaan 3 in Schoonebeek waard?
Norbruislaan 3 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.411 (bandbreedte € 383.162 – € 487.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbruislaan 3 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Norbruislaan 3 in Schoonebeek is in augustus 2026 € 429.442 (bandbreedte € 407.970 – € 450.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbruislaan 3 in Schoonebeek?
Voor Norbruislaan 3 adviseren wij een bod van € 441.463 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbruislaan 3 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Norbruislaan 3 in Schoonebeek bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbruislaan 3 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbruislaan 3 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbruislaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Norbruislaan 3 ligt rond € 435.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbruislaan 3?
Huishoudens in de buurt van Norbruislaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.