Huiswaardemeter

Woningwaarde Potmaat 8

7761GC Schoonebeek

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.843
+12,2%
[ € 311.382 – € 396.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.587[ € 343.473 – € 379.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Potmaat 8 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.843 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +1,0%
+€ 38.52012 maanden +12,2%
+€ 26.30412 mnd vs. NL +8,3%
Potmaat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.843 voor Potmaat 8 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potmaat 8 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.587. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.843.

Verwachte verkoopprijs Potmaat 8
€ 359.587[ € 343.473 – € 379.627 ]
Verkoper houdt over€ 354.382−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.929+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.382

Wat is de vraagprijs?

Potmaat 8 in Schoonebeek staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Vraagprijs Potmaat 8
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potmaat 8 adviseren wij in een bod van € 359.587, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.843+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.587+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.566+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potmaat 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potmaat 8 in Schoonebeek bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 353.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potmaat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.843
Verwachte verkoopprijs€ 359.587
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.843 zit Potmaat 8 in het middensegment van Schoonebeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Potmaat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potmaat 8 in Schoonebeek.

Wat is Potmaat 8 in Schoonebeek waard?
Potmaat 8 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.843 (bandbreedte € 311.382 – € 396.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de vraagprijs van Potmaat 8 in Schoonebeek?
Potmaat 8 in Schoonebeek staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Potmaat 8 in Schoonebeek?
Voor Potmaat 8 adviseren wij een bod van € 359.587 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potmaat 8 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Potmaat 8 in Schoonebeek bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potmaat 8 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potmaat 8 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potmaat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Potmaat 8 ligt rond € 353.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potmaat 8?
Huishoudens in de buurt van Potmaat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.