Woningwaarde Nieuw-Amsterdamseweg 13

7761PD Schoonebeek

185 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 1.817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 336.078

+11,2%

[ € 295.749 – € 376.407 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 330.493[ € 313.968 – € 347.018 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 341.758[ € 324.643 – € 358.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.078 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 33.90012 maanden +11,2%+11,2%

+€ 21.08612 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Nieuw-Amsterdamseweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.078 voor Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 341.758. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.078.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Amsterdamseweg 13

€ 341.758[ € 324.643 – € 358.817 ]

Verkoper houdt over€ 336.749−€ 5.009 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 350.743+€ 8.985 kosten koper

Verkoopprijs€ 341.758

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 336.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 330.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.786 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Amsterdamseweg 13

Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.

€ 330.493[ € 313.968 – € 347.018 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.786[ € 1.697 – € 1.876 ]

Gem. vraagprijs in Schoonebeek

€ 644.818[ € 249.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Amsterdamseweg 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 341.758, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.493 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.078+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 341.758+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 358.846+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Amsterdamseweg 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 330.493 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 336.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 168.000€ 504.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.716

Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Amsterdamseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.078

Verwachte verkoopprijs€ 341.758

Verwachte vraagprijs€ 330.493

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWesterse Bos→

PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerse Bos besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (8%)

C (31%)

E (8%)

F (15%)

G (15%)

Wonen in Westerse Bos

Westerse Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.078 is Nieuw-Amsterdamseweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Westerse Bos. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Amsterdamseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek.

Wat is Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek waard?

Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.078 (bandbreedte € 295.749 – € 376.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerse Bos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek?

De verwachte vraagprijs van Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek is in juni 2026 € 330.493 (bandbreedte € 313.968 – € 347.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.817.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek?

Voor Nieuw-Amsterdamseweg 13 adviseren wij een bod van € 341.758 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 13 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Amsterdamseweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerse Bos is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 13 ligt rond € 336.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Amsterdamseweg 13?

Huishoudens in de buurt van Nieuw-Amsterdamseweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerse Bos heeft 24% van de woningen zonnepanelen.