De gemiddelde huizenprijs in Westerse Bos bedraagt in augustus 2026 € 653.507. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Westerse Bos beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 6.247Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 67.30312 maanden +11,5%+11,5%

+€ 46.59812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Westerse Bos

Nederland

Duurste straten in Westerse Bos

De duurste straat in Westerse Bos is Westersebos met een gemiddelde huizenprijs van € 668.642.

Straten in Westerse Bos

StraatGem. huizenprijs

Westersebos€ 668.642
Europaweg€ 587.673
Nieuw-Amsterdamseweg€ 529.046

Hoeveel wordt er overboden in Westerse Bos?

In Westerse Bos wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Westerse Bos bedraagt € 2.277 per m².

Is Westerse Bos duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 653.507 (€ 2.395 per m²) is Westerse Bos in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.224 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Westerse Bos

BetaalbaarDuur

€ 653.507[ € 510.893 – € 725.432 ]

Huizenprijs vs Nederland

24% hoger[ € 653.507 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.800 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Westerse Bos?

In Westerse Bos staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 639.685 (€ 2.229 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Westerse Bos is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Westerse Bos

Nederland

Verdeling woningtype

Westerse Bos

Nederland

Veelgestelde vragen over Westerse Bos

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westerse Bos.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Westerse Bos, Emmen?

De gemiddelde huizenprijs in Westerse Bos ligt in augustus 2026 op € 653.507. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.277 per m². Daarmee is Westerse Bos duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Westerse Bos zijn het afgelopen jaar met +11,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Westerse Bos, Emmen?

De woningmarkt in Westerse Bos is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 653.507, een stijging van +11,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Westerse Bos?

In Westerse Bos wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 639.685 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 653.507. Er is beperkt overbod in Westerse Bos, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Is Westerse Bos duur om te wonen?

Westerse Bos is een van de duurdere buurten in Emmen, met een gemiddelde huizenprijs van € 653.507. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.224 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Westerse Bos?

De duurste straat in Westerse Bos is Westersebos, met een gemiddelde huizenprijs van € 668.642. Andere dure straten zijn Europaweg (€ 587.673) en Nieuw-Amsterdamseweg (€ 529.046).

Is Westerse Bos veilig?

Westerse Bos heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Emmen (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Westerse Bos als woonbuurt.