Huiswaardemeter
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek

Woningwaarde Flintenpad 28

7761AT Schoonebeek

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.743
+11,5%
[ € 236.494 – € 300.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.215[ € 251.004 – € 277.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.349[ € 259.538 – € 286.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Flintenpad 28 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 268.743 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds juli +1,0%
+€ 27.67712 maanden +11,5%
+€ 19.16212 mnd vs. NL +7,9%
Flintenpad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.743 voor Flintenpad 28 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flintenpad 28 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.349. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.743.

Verwachte verkoopprijs Flintenpad 28
€ 273.349[ € 259.538 – € 286.858 ]
Verkoper houdt over€ 269.092−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.966+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flintenpad 28 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Flintenpad 28
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 264.215[ € 251.004 – € 277.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 618.357[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flintenpad 28 adviseren wij in een bod van € 273.349, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.215 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.743+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.349+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.016+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flintenpad 28 zal in bij een vraagprijs van € 264.215 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flintenpad 28 in Schoonebeek bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 268.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flintenpad 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.743
Verwachte verkoopprijs€ 273.349
Verwachte vraagprijs€ 264.215
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Straatbeeld van Christinalaan 5, 7761XR Schoonebeek
Christinalaan 5
1949 · 117 m²
€ 266.925
Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1971 · 127 m²
€ 286.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.743 is Flintenpad 28 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Flintenpad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flintenpad 28 in Schoonebeek.

Wat is Flintenpad 28 in Schoonebeek waard?
Flintenpad 28 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.743 (bandbreedte € 236.494 – € 300.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flintenpad 28 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Flintenpad 28 in Schoonebeek is in augustus 2026 € 264.215 (bandbreedte € 251.004 – € 277.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Flintenpad 28 in Schoonebeek?
Voor Flintenpad 28 adviseren wij een bod van € 273.349 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flintenpad 28 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Flintenpad 28 in Schoonebeek bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flintenpad 28 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flintenpad 28 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flintenpad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Flintenpad 28 ligt rond € 268.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flintenpad 28?
Huishoudens in de buurt van Flintenpad 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.