Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek

Woningwaarde Uithof 52

7761XK Schoonebeek

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.307
+11,2%
[ € 226.430 – € 288.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.177[ € 240.518 – € 265.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.504[ € 248.455 – € 274.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithof 52 in Schoonebeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.307 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds mei +1,0%
+€ 25.95412 maanden +11,2%
+€ 16.14312 mnd vs. NL +7,0%
Uithof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.307 voor Uithof 52 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithof 52 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.504. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 257.307.

Verwachte verkoopprijs Uithof 52
€ 261.504[ € 248.455 – € 274.609 ]
Verkoper houdt over€ 257.377−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.884+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithof 52 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Uithof 52
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 253.177[ € 240.518 – € 265.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 532.875[ € 249.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithof 52 adviseren wij in een bod van € 261.504, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.177 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.307+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.504+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.579+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithof 52 zal in bij een vraagprijs van € 253.177 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithof 52 in Schoonebeek bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 257.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.307
Verwachte verkoopprijs€ 261.504
Verwachte vraagprijs€ 253.177
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1971 · 127 m²
€ 286.329
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1962 · 108 m²
€ 266.541
Straatbeeld van De Beeklanden 1, 7761DA Schoonebeek
De Beeklanden 1
1975 · 71 m²
€ 170.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.307 is Uithof 52 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uithof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithof 52 in Schoonebeek.

Wat is Uithof 52 in Schoonebeek waard?
Uithof 52 in Schoonebeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.307 (bandbreedte € 226.430 – € 288.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithof 52 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Uithof 52 in Schoonebeek is in juni 2026 € 253.177 (bandbreedte € 240.518 – € 265.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithof 52 in Schoonebeek?
Voor Uithof 52 adviseren wij een bod van € 261.504 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithof 52 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Uithof 52 in Schoonebeek bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithof 52 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithof 52 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Uithof 52 ligt rond € 257.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithof 52?
Huishoudens in de buurt van Uithof 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.