Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christinalaan 5, 7761XR Schoonebeek

Woningwaarde Christinalaan 5

7761XR Schoonebeek

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.925
+11,5%
[ € 234.894 – € 298.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.344[ € 249.227 – € 275.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.586[ € 257.950 – € 285.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinalaan 5 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.925 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds juli +1,0%
+€ 27.49012 maanden +11,5%
+€ 19.03312 mnd vs. NL +7,9%
Christinalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.925 voor Christinalaan 5 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinalaan 5 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.586. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.925.

Verwachte verkoopprijs Christinalaan 5
€ 271.586[ € 257.950 – € 285.102 ]
Verkoper houdt over€ 267.349−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.168+€ 7.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinalaan 5 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Christinalaan 5
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 262.344[ € 249.227 – € 275.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 618.357[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinalaan 5 adviseren wij in een bod van € 271.586, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.344 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.925+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.586+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.165+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 262.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinalaan 5 in Schoonebeek bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 266.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.925
Verwachte verkoopprijs€ 271.586
Verwachte vraagprijs€ 262.344
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1962 · 108 m²
€ 268.743
Straatbeeld van Europaweg 152, 7761AL Schoonebeek
Europaweg 152
1950 · 185 m²
€ 476.154
Straatbeeld van Middendorp 18, 7761PP Schoonebeek
Middendorp 18
1950 · 124 m²
€ 312.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.925 is Christinalaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Christinalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinalaan 5 in Schoonebeek.

Wat is Christinalaan 5 in Schoonebeek waard?
Christinalaan 5 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.925 (bandbreedte € 234.894 – € 298.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinalaan 5 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Christinalaan 5 in Schoonebeek is in augustus 2026 € 262.344 (bandbreedte € 249.227 – € 275.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinalaan 5 in Schoonebeek?
Voor Christinalaan 5 adviseren wij een bod van € 271.586 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinalaan 5 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Christinalaan 5 in Schoonebeek bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinalaan 5 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinalaan 5 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Christinalaan 5 ligt rond € 266.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Christinalaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.