Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 11, 7764AH Zandpol

Woningwaarde Stieltjeskanaal 11

7764AH Zandpol

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.093
+11,5%
[ € 383.762 – € 488.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.955[ € 408.457 – € 451.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.318[ € 420.302 – € 464.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Stieltjeskanaal 11 in Zandpol heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.093 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds juli +1,0%
+€ 44.91212 maanden +11,5%
+€ 31.09512 mnd vs. NL +7,9%
Stieltjeskanaal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.093 voor Stieltjeskanaal 11 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stieltjeskanaal 11 in Zandpol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.318. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.093.

Verwachte verkoopprijs Stieltjeskanaal 11
€ 442.318[ € 420.302 – € 464.545 ]
Verkoper houdt over€ 436.203−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.314+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stieltjeskanaal 11 in Zandpol heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Stieltjeskanaal 11
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 429.955[ € 408.457 – € 451.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 618.357[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stieltjeskanaal 11 adviseren wij in een bod van € 442.318, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.955 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.093+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.318+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.434+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stieltjeskanaal 11 zal in bij een vraagprijs van € 429.955 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stieltjeskanaal 11 in Zandpol bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 436.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stieltjeskanaal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.093
Verwachte verkoopprijs€ 442.318
Verwachte vraagprijs€ 429.955
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZandpol
PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandpol besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zandpol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandpol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjeskanaal 25, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 25
1993 · 172 m²
€ 472.252
Straatbeeld van Zandpolstraat 35, 7764AK Zandpol
Zandpolstraat 35
1987 · 146 m²
€ 341.754
Straatbeeld van Muldersstraat 10, 7764AE Zandpol
Muldersstraat 10
1992 · 126 m²
€ 309.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.093 ligt Stieltjeskanaal 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandpol. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stieltjeskanaal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stieltjeskanaal 11 in Zandpol.

Wat is Stieltjeskanaal 11 in Zandpol waard?
Stieltjeskanaal 11 in Zandpol heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.093 (bandbreedte € 383.762 – € 488.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandpol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stieltjeskanaal 11 in Zandpol?
De verwachte vraagprijs van Stieltjeskanaal 11 in Zandpol is in augustus 2026 € 429.955 (bandbreedte € 408.457 – € 451.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Stieltjeskanaal 11 in Zandpol?
Voor Stieltjeskanaal 11 adviseren wij een bod van € 442.318 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stieltjeskanaal 11 in Zandpol?
De geschatte bruto maandlasten van Stieltjeskanaal 11 in Zandpol bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stieltjeskanaal 11 in Zandpol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stieltjeskanaal 11 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stieltjeskanaal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandpol is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stieltjeskanaal 11 ligt rond € 436.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stieltjeskanaal 11?
Huishoudens in de buurt van Stieltjeskanaal 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandpol heeft 52% van de woningen zonnepanelen.