Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muldersstraat 10, 7764AE Zandpol

Woningwaarde Muldersstraat 10

7764AE Zandpol

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.677
+11,5%
[ € 272.516 – € 346.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.632[ € 289.400 – € 319.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.806[ € 298.950 – € 330.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersstraat 10 in Zandpol heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.677 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds juli +1,0%
+€ 31.89312 maanden +11,5%
+€ 22.08212 mnd vs. NL +7,9%
Muldersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.677 voor Muldersstraat 10 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersstraat 10 in Zandpol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.806. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.677.

Verwachte verkoopprijs Muldersstraat 10
€ 314.806[ € 298.950 – € 330.420 ]
Verkoper houdt over€ 310.093−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.252+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersstraat 10 in Zandpol heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersstraat 10
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 304.632[ € 289.400 – € 319.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 618.357[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 314.806, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.632 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.677+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.806+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.546+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 304.632 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersstraat 10 in Zandpol bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 309.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.677
Verwachte verkoopprijs€ 314.806
Verwachte vraagprijs€ 304.632
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZandpol
PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandpol besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zandpol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandpol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandpolstraat 35, 7764AK Zandpol
Zandpolstraat 35
1987 · 146 m²
€ 341.754
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 25, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 25
1993 · 172 m²
€ 472.252
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 11, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 11
1998 · 182 m²
€ 436.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muldersstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandpol willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muldersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersstraat 10 in Zandpol.

Wat is Muldersstraat 10 in Zandpol waard?
Muldersstraat 10 in Zandpol heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.677 (bandbreedte € 272.516 – € 346.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandpol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersstraat 10 in Zandpol?
De verwachte vraagprijs van Muldersstraat 10 in Zandpol is in augustus 2026 € 304.632 (bandbreedte € 289.400 – € 319.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersstraat 10 in Zandpol?
Voor Muldersstraat 10 adviseren wij een bod van € 314.806 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersstraat 10 in Zandpol?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersstraat 10 in Zandpol bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersstraat 10 in Zandpol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersstraat 10 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandpol is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Muldersstraat 10 ligt rond € 309.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Muldersstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandpol heeft 52% van de woningen zonnepanelen.