Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandpolstraat 35, 7764AK Zandpol

Woningwaarde Zandpolstraat 35

7764AK Zandpol

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.952
+11,2%
[ € 298.278 – € 379.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.294[ € 316.629 – € 349.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.706[ € 327.394 – € 361.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpolstraat 35 in Zandpol heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.952 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds mei +1,0%
+€ 34.19012 maanden +11,2%
+€ 21.26612 mnd vs. NL +7,0%
Zandpolstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.952 voor Zandpolstraat 35 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpolstraat 35 in Zandpol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.706. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.952.

Verwachte verkoopprijs Zandpolstraat 35
€ 344.706[ € 327.394 – € 361.858 ]
Verkoper houdt over€ 339.664−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.750+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpolstraat 35 in Zandpol heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpolstraat 35
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 333.294[ € 316.629 – € 349.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 644.818[ € 249.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpolstraat 35 adviseren wij in een bod van € 344.706, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.294 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.952+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.706+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.941+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpolstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 333.294 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpolstraat 35 in Zandpol bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 338.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpolstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.952
Verwachte verkoopprijs€ 344.706
Verwachte vraagprijs€ 333.294
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZandpol
PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandpol besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (17%)
D (3%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Zandpol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandpol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersstraat 10, 7764AE Zandpol
Muldersstraat 10
1992 · 126 m²
€ 307.139
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 11, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 11
1998 · 182 m²
€ 432.519
Straatbeeld van Europaweg 188A, 7761AM Schoonebeek
Europaweg 188A
1991 · 193 m²
€ 624.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpolstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandpol willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandpolstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpolstraat 35 in Zandpol.

Wat is Zandpolstraat 35 in Zandpol waard?
Zandpolstraat 35 in Zandpol heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.952 (bandbreedte € 298.278 – € 379.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandpol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpolstraat 35 in Zandpol?
De verwachte vraagprijs van Zandpolstraat 35 in Zandpol is in juni 2026 € 333.294 (bandbreedte € 316.629 – € 349.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpolstraat 35 in Zandpol?
Voor Zandpolstraat 35 adviseren wij een bod van € 344.706 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpolstraat 35 in Zandpol?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpolstraat 35 in Zandpol bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpolstraat 35 in Zandpol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpolstraat 35 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpolstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandpol is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Zandpolstraat 35 ligt rond € 338.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpolstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Zandpolstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandpol heeft 52% van de woningen zonnepanelen.