Huizenprijzen Nieuw-Amsterdam
Plaats in gemeente Emmen · 2.138 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-Amsterdam
Huizenprijzen Nieuw-Amsterdam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) bedraagt in augustus 2026 € 405.216. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw-Amsterdam
De huizenprijzen in Nieuw-Amsterdam verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.024 per m². De duurste buurten zijn Nieuw-Amsterdam-Centrum en Barger-Erfscheidenveen met vierkante meterprijzen tot € 3.068 per m², terwijl buurten als Barger-Erfscheidenveen en Langs de Vaart goedkopere opties bieden.
| Barger-Erfscheidenveen | € 317.486 | € 2.562 per m² | -22% |
| Langs de Vaart | € 487.981 | € 2.495 per m² | +20% |
| Nieuw-Amsterdam-Centrum | € 400.893 | € 3.068 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Amsterdam?
In Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. Barger-Erfscheidenveen kent met +3,4% het hoogste overbod, in Langs de Vaart ligt dit op +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) bedraagt € 2.738 per m².
- Langs de Vaart+2,5%
Is Nieuw-Amsterdam duur om te wonen?
Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 405.216 (€ 3.024 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.048 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-Amsterdam?
In Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 393.605 (€ 2.659 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) is 69% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuw-Amsterdam?
In staan er 10 woningen te koop in Nieuw-Amsterdam. Nieuw-Amsterdam heeft een woningoverschot van 41 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nieuw-Amsterdam
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw-Amsterdam?
De huizenprijzen in Nieuw-Amsterdam stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuw-Amsterdam sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw-Amsterdam in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuw-Amsterdam betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Nieuw-Amsterdam
Veelgestelde vragen over Nieuw-Amsterdam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen).