Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart ZZ 4D

7833AA Nieuw-Amsterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.754
+11,5%
[ € 431.864 – € 549.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 483.519[ € 459.343 – € 507.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.006[ € 473.123 – € 522.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.754 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.691Sinds juli +1,0%
+€ 50.54112 maanden +11,5%
+€ 34.99212 mnd vs. NL +7,9%
Vaart ZZ 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.754 voor Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.006. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.754.

Verwachte verkoopprijs Vaart ZZ 4D
€ 498.006[ € 473.123 – € 522.926 ]
Verkoper houdt over€ 491.278−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.116+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.278

Wat is de vraagprijs?

Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam staat in te koop voor € 483.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Vraagprijs Vaart ZZ 4D
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 483.519[ € 459.343 – € 507.695 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 549.682[ € 235.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart ZZ 4D adviseren wij in een bod van € 498.006, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 483.519 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.754+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.006+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.906+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart ZZ 4D zal in bij een vraagprijs van € 483.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 490.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart ZZ 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.754
Verwachte verkoopprijs€ 498.006
Vraagprijs€ 483.519
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Straatbeeld van Kajuit 15, 7833DK Nieuw-Amsterdam
Kajuit 15
2005 · 198 m²
€ 433.741
Straatbeeld van Erfscheidenweg 59, 7833JV Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 59
2022 · 203 m²
€ 597.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart ZZ 4D valt met een geschatte woningwaarde van € 490.754 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaart ZZ 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam waard?
Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.754 (bandbreedte € 431.864 – € 549.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam?
Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 483.519. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam?
Voor Vaart ZZ 4D adviseren wij een bod van € 498.006 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart ZZ 4D in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart ZZ 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vaart ZZ 4D ligt rond € 490.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart ZZ 4D?
Huishoudens in de buurt van Vaart ZZ 4D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.