Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kajuit 15, 7833DK Nieuw-Amsterdam

Woningwaarde Kajuit 15

7833DK Nieuw-Amsterdam

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.185
+11,2%
[ € 378.563 – € 481.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.911[ € 402.715 – € 445.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.552[ € 414.796 – € 458.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.185 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds mei +1,0%
+€ 43.39212 maanden +11,2%
+€ 26.99012 mnd vs. NL +7,0%
Kajuit 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.185 voor Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.552. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.185.

Verwachte verkoopprijs Kajuit 15
€ 436.552[ € 414.796 – € 458.460 ]
Verkoper houdt over€ 430.500−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.433+€ 10.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Kajuit 15
Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.
€ 423.911[ € 402.715 – € 445.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.141[ € 2.034 – € 2.248 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam
€ 535.800[ € 379.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuit 15 adviseren wij in een bod van € 436.552, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.911 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.185+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.552+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.380+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuit 15 zal in bij een vraagprijs van € 423.911 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 430.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuit 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.185
Verwachte verkoopprijs€ 436.552
Verwachte vraagprijs€ 423.911
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 367.644
Straatbeeld van Erfscheidenweg 59, 7833JV Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 59
2022 · 203 m²
€ 592.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.185 ligt Kajuit 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kajuit 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam waard?
Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.185 (bandbreedte € 378.563 – € 481.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam is in juni 2026 € 423.911 (bandbreedte € 402.715 – € 445.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Kajuit 15 adviseren wij een bod van € 436.552 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuit 15 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuit 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kajuit 15 ligt rond € 430.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuit 15?
Huishoudens in de buurt van Kajuit 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.