Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam

Woningwaarde Schoener 7

7833DA Nieuw-Amsterdam

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.682
+11,5%
[ € 326.200 – € 415.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.342[ € 346.125 – € 382.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.132[ € 358.239 – € 395.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.682 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds juli +1,0%
+€ 38.17512 maanden +11,5%
+€ 26.43112 mnd vs. NL +7,9%
Schoener 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.682 voor Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.132. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.682.

Verwachte verkoopprijs Schoener 7
€ 377.132[ € 358.239 – € 395.949 ]
Verkoper houdt over€ 371.734−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.825+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 7
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 364.342[ € 346.125 – € 382.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 551.700[ € 235.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 7 adviseren wij in een bod van € 377.132, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.342 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.682+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.132+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.989+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 7 zal in bij een vraagprijs van € 364.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 370.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.682
Verwachte verkoopprijs€ 377.132
Verwachte vraagprijs€ 364.342
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 15, 7833DK Nieuw-Amsterdam
Kajuit 15
2005 · 198 m²
€ 433.741
Straatbeeld van Erfscheidenweg 59, 7833JV Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 59
2022 · 203 m²
€ 597.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.682 zit Schoener 7 in het middensegment van Nieuw-Amsterdam-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoener 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam waard?
Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.682 (bandbreedte € 326.200 – € 415.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam is in augustus 2026 € 364.342 (bandbreedte € 346.125 – € 382.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Schoener 7 adviseren wij een bod van € 377.132 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 7 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 7 ligt rond € 370.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 7?
Huishoudens in de buurt van Schoener 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.