Huizenprijzen Roswinkel
Plaats in gemeente Emmen · 367 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Roswinkel
Huizenprijzen Roswinkel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Roswinkel (gemeente Emmen) bedraagt in augustus 2026 € 439.857. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Roswinkel (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Roswinkel
De huizenprijzen in Roswinkel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.546 per m². De duurste buurten zijn Oude Schuttingskanaal en Roswinkel-Centrum met vierkante meterprijzen tot € 2.983 per m², terwijl buurten als Roswinkel-Centrum en Roswinkelerstraat goedkopere opties bieden.
| Oude Schuttingskanaal | € 441.166 | € 2.983 per m² | +0% |
| Roswinkel-Centrum | € 380.007 | € 2.583 per m² | -14% |
| Roswinkelerstraat | € 494.227 | € 2.065 per m² | +12% |
Hoeveel wordt er overboden in Roswinkel?
In Roswinkel (gemeente Emmen) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. Roswinkel-Centrum kent met +3,1% het hoogste overbod, in Roswinkelerstraat ligt dit op +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Roswinkel (gemeente Emmen) bedraagt € 2.291 per m².
- Roswinkel-Centrum+3,1%
- Roswinkelerstraat+2,7%
Is Roswinkel duur om te wonen?
Roswinkel (gemeente Emmen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 439.857 (€ 2.546 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.746 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Roswinkel?
In Roswinkel (gemeente Emmen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 427.895 (€ 2.229 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Roswinkel (gemeente Emmen) is 85% koopwoning en 15% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Roswinkel?
In staan er 1 woningen te koop in Roswinkel. Roswinkel heeft een woningoverschot van 7 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Roswinkel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Roswinkel?
De huizenprijzen in Roswinkel stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Roswinkel sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Roswinkel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Roswinkel betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Roswinkel
Veelgestelde vragen over Roswinkel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Roswinkel (gemeente Emmen).