Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roswinkelerkanaal NZ 13, 7895TT Roswinkel

Woningwaarde Roswinkelerkanaal NZ 13

7895TT Roswinkel

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.429
+11,5%
[ € 281.098 – € 357.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.274[ € 298.560 – € 329.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.668[ € 308.412 – € 340.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.429 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds juli +1,0%
+€ 32.89712 maanden +11,5%
+€ 22.77712 mnd vs. NL +7,9%
Roswinkelerkanaal NZ 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.429 voor Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.668. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.429.

Verwachte verkoopprijs Roswinkelerkanaal NZ 13
€ 324.668[ € 308.412 – € 340.878 ]
Verkoper houdt over€ 319.847−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.311+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Roswinkelerkanaal NZ 13
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 314.274[ € 298.560 – € 329.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roswinkelerkanaal NZ 13 adviseren wij in een bod van € 324.668, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.274 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.429+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.668+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.901+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roswinkelerkanaal NZ 13 zal in bij een vraagprijs van € 314.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 319.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roswinkelerkanaal NZ 13

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.429
Verwachte verkoopprijs€ 324.668
Verwachte vraagprijs€ 314.274
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRoswinkel-Centrum→
PlaatsRoswinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roswinkel-Centrum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (38%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Roswinkel-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roswinkel-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roswinkelerkanaal ZZ 8, 7895TS Roswinkel
Roswinkelerkanaal ZZ 8
1931 · 120 m²
€ 232.901
Straatbeeld van Boetseweg 20, 7895AV Roswinkel
Boetseweg 20
1905 · 172 m²
€ 381.019
Straatbeeld van Stad 20, 7895AA Roswinkel
Stad 20
1931 · 192 m²
€ 403.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roswinkelerkanaal NZ 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roswinkel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roswinkelerkanaal NZ 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel.

Wat is Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel waard?
Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.429 (bandbreedte € 281.098 – € 357.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roswinkel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel?
De verwachte vraagprijs van Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel is in augustus 2026 € 314.274 (bandbreedte € 298.560 – € 329.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel?
Voor Roswinkelerkanaal NZ 13 adviseren wij een bod van € 324.668 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roswinkelerkanaal NZ 13 in Roswinkel is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roswinkelerkanaal NZ 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roswinkel-Centrum is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Roswinkelerkanaal NZ 13 ligt rond € 319.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roswinkelerkanaal NZ 13?
Huishoudens in de buurt van Roswinkelerkanaal NZ 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roswinkel-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.