Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stad 20, 7895AA Roswinkel

Woningwaarde Stad 20

7895AA Roswinkel

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.124
+11,5%
[ € 354.749 – € 451.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.534[ € 377.657 – € 417.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.793[ € 388.231 – € 429.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Stad 20 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.124 (€ 2.100 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds juli +1,0%
+€ 41.51712 maanden +11,5%
+€ 28.74512 mnd vs. NL +7,9%
Stad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.124 voor Stad 20 in Roswinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stad 20 in Roswinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.793. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.124.

Verwachte verkoopprijs Stad 20
€ 408.793[ € 388.231 – € 429.099 ]
Verkoper houdt over€ 403.046−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.119+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stad 20 in Roswinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Stad 20
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 397.534[ € 377.657 – € 417.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 481.446[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stad 20 adviseren wij in een bod van € 408.793, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.534 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.124+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.793+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.233+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stad 20 zal in bij een vraagprijs van € 397.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stad 20 in Roswinkel bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 403.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.124
Verwachte verkoopprijs€ 408.793
Verwachte vraagprijs€ 397.534
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRoswinkel-Centrum→
PlaatsRoswinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roswinkel-Centrum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (38%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Roswinkel-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roswinkel-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roswinkelerkanaal NZ 13, 7895TT Roswinkel
Roswinkelerkanaal NZ 13
1919 · 142 m²
€ 319.429
Straatbeeld van Roswinkelerkanaal ZZ 8, 7895TS Roswinkel
Roswinkelerkanaal ZZ 8
1931 · 120 m²
€ 232.901
Straatbeeld van Roswinkelerstraat 28, 7895AL Roswinkel
Roswinkelerstraat 28
1930 · 160 m²
€ 404.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.124 ligt Stad 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roswinkel-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stad 20 in Roswinkel.

Wat is Stad 20 in Roswinkel waard?
Stad 20 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.124 (bandbreedte € 354.749 – € 451.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roswinkel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stad 20 in Roswinkel?
De verwachte vraagprijs van Stad 20 in Roswinkel is in augustus 2026 € 397.534 (bandbreedte € 377.657 – € 417.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Stad 20 in Roswinkel?
Voor Stad 20 adviseren wij een bod van € 408.793 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stad 20 in Roswinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Stad 20 in Roswinkel bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stad 20 in Roswinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stad 20 in Roswinkel is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roswinkel-Centrum is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Stad 20 ligt rond € 403.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stad 20?
Huishoudens in de buurt van Stad 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roswinkel-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.