Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roswinkelerkanaal ZZ 8, 7895TS Roswinkel

Woningwaarde Roswinkelerkanaal ZZ 8

7895TS Roswinkel

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.901
+11,5%
[ € 204.953 – € 260.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.435[ € 217.013 – € 239.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.454[ € 225.477 – € 249.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 232.901 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds juli +1,0%
+€ 23.98612 maanden +11,5%
+€ 16.60712 mnd vs. NL +7,9%
Roswinkelerkanaal ZZ 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.901 voor Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.454. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.901.

Verwachte verkoopprijs Roswinkelerkanaal ZZ 8
€ 237.454[ € 225.477 – € 249.211 ]
Verkoper houdt over€ 233.592−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.353+€ 6.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Verwachte vraagprijs Roswinkelerkanaal ZZ 8
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 228.435[ € 217.013 – € 239.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.904[ € 1.808 – € 1.999 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roswinkelerkanaal ZZ 8 adviseren wij in een bod van € 237.454, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.435 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.901+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.454+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.327+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roswinkelerkanaal ZZ 8 zal in bij een vraagprijs van € 228.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 232.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roswinkelerkanaal ZZ 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.901
Verwachte verkoopprijs€ 237.454
Verwachte vraagprijs€ 228.435
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRoswinkel-Centrum→
PlaatsRoswinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roswinkel-Centrum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (38%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Roswinkel-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roswinkel-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roswinkelerkanaal NZ 13, 7895TT Roswinkel
Roswinkelerkanaal NZ 13
1919 · 142 m²
€ 319.429
Straatbeeld van Stad 20, 7895AA Roswinkel
Stad 20
1931 · 192 m²
€ 403.124
Straatbeeld van Roswinkelerstraat 28, 7895AL Roswinkel
Roswinkelerstraat 28
1930 · 160 m²
€ 404.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.901 is Roswinkelerkanaal ZZ 8 een van de meer betaalbare woningen in Roswinkel-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roswinkelerkanaal ZZ 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel.

Wat is Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel waard?
Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.901 (bandbreedte € 204.953 – € 260.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roswinkel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel?
De verwachte vraagprijs van Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel is in augustus 2026 € 228.435 (bandbreedte € 217.013 – € 239.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel?
Voor Roswinkelerkanaal ZZ 8 adviseren wij een bod van € 237.454 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roswinkelerkanaal ZZ 8 in Roswinkel is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 23.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roswinkelerkanaal ZZ 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roswinkel-Centrum is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Roswinkelerkanaal ZZ 8 ligt rond € 232.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roswinkelerkanaal ZZ 8?
Huishoudens in de buurt van Roswinkelerkanaal ZZ 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roswinkel-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.