De gemiddelde huizenprijs in Roswinkel-Centrum bedraagt in augustus 2026 € 380.007. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Roswinkel-Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.632Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 39.13612 maanden +11,5%+11,5%

+€ 27.09612 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Roswinkel-Centrum

Nederland

Duurste straten in Roswinkel-Centrum

De duurste straat in Roswinkel-Centrum is Boetseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 502.225. De meest betaalbare straat is 't Soerd (€ 279.768).

Straten in Roswinkel-Centrum

StraatGem. huizenprijs

Boetseweg€ 502.225
Roswinkelerstraat€ 425.014
Roswinkelerkanaal NZ€ 345.492
Stad€ 321.431
Roswinkelerkanaal ZZ€ 307.690

Hoeveel wordt er overboden in Roswinkel-Centrum?

In Roswinkel-Centrum wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Roswinkel-Centrum bedraagt € 2.249 per m².

Is Roswinkel-Centrum duur om te wonen?

Roswinkel-Centrum is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 380.007 (€ 2.583 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.446 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Roswinkel-Centrum

BetaalbaarDuur

€ 380.007[ € 296.565 – € 444.797 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% lager[ € 380.007 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.800 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Roswinkel-Centrum?

In Roswinkel-Centrum staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 368.699 (€ 2.182 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Roswinkel-Centrum is 76% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Roswinkel-Centrum

Nederland

Verdeling woningtype

Roswinkel-Centrum

Nederland

Veelgestelde vragen over Roswinkel-Centrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Roswinkel-Centrum.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Roswinkel-Centrum, Emmen?

De gemiddelde huizenprijs in Roswinkel-Centrum ligt in augustus 2026 op € 380.007. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.249 per m². Daarmee is Roswinkel-Centrum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Roswinkel-Centrum zijn het afgelopen jaar met +11,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Roswinkel-Centrum, Emmen?

De woningmarkt in Roswinkel-Centrum is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 380.007, een stijging van +11,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Roswinkel-Centrum?

In Roswinkel-Centrum wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 368.699 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 380.007. Er is beperkt overbod in Roswinkel-Centrum, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Is Roswinkel-Centrum duur om te wonen?

De huizenprijzen in Roswinkel-Centrum liggen rond het gemiddelde van Emmen, met een gemiddelde huizenprijs van € 380.007. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.446 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Roswinkel-Centrum?

De duurste straat in Roswinkel-Centrum is Boetseweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 502.225. Andere dure straten zijn Roswinkelerstraat (€ 425.014) en Roswinkelerkanaal NZ (€ 345.492). De meest betaalbare straat is 't Soerd (€ 279.768).

Is Roswinkel-Centrum veilig?

Roswinkel-Centrum heeft met 11 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Emmen (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Roswinkel-Centrum als woonbuurt.