Woningwaarde Roswinkelerstraat 26

7895AL Roswinkel

Te koop

267 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 1.881Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 502.289

+11,5%

[ € 442.014 – € 562.564 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 509.712[ € 484.358 – € 535.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.289 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 51.72912 maanden +11,5%+11,5%

+€ 35.81512 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Roswinkelerstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.289 voor Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 509.712. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.289.

Verwachte verkoopprijs Roswinkelerstraat 26

€ 509.712[ € 484.358 – € 535.343 ]

Verkoper houdt over€ 502.855−€ 6.857 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 522.056+€ 12.344 kosten koper

Verkoopprijs€ 509.712

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 502.855

Wat is de vraagprijs?

Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Vraagprijs Roswinkelerstraat 26

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.854[ € 1.761 – € 1.947 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roswinkelerstraat 26 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 509.712, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.289+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 509.712+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 535.198+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roswinkelerstraat 26 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 502.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 702.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.616/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456

OZB€ 49

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.616

Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roswinkelerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.289

Verwachte verkoopprijs€ 509.712

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRoswinkelerstraat→

PlaatsRoswinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roswinkelerstraat besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (10%)

C (7%)

D (12%)

E (12%)

F (7%)

G (34%)

Wonen in Roswinkelerstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roswinkelerstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Roswinkelerstraat 141

Roswinkelerstraat 141

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.289 ligt Roswinkelerstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roswinkelerstraat. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roswinkelerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel.

Wat is Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel waard?

Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.289 (bandbreedte € 442.014 – € 562.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roswinkelerstraat.

Wat is de vraagprijs van Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel?

Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.881.

Hoeveel moet ik overbieden op Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel?

Voor Roswinkelerstraat 26 adviseren wij een bod van € 509.712 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel?

De geschatte bruto maandlasten van Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roswinkelerstraat 26 in Roswinkel is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roswinkelerstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roswinkelerstraat is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Roswinkelerstraat 26 ligt rond € 502.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roswinkelerstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Roswinkelerstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roswinkelerstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.