Huizenprijzen Barger-Compascuum
Plaats in gemeente Emmen · 779 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Barger-Compascuum
Huizenprijzen Barger-Compascuum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Barger-Compascuum (gemeente Emmen) bedraagt in augustus 2026 € 355.352. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Barger-Compascuum (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Barger-Compascuum
De huizenprijzen in Barger-Compascuum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.677 per m². De duurste buurten zijn Verlengde Oosterdiep en Barger-Compascuum-Centrum met vierkante meterprijzen tot € 2.817 per m², terwijl buurten als Barger-Compascuum-Centrum en Limietweg goedkopere opties bieden.
| Barger-Compascuum-Centrum | € 337.180 | € 2.663 per m² | -5% |
| Limietweg | € 465.973 | € 2.616 per m² | +31% |
| Verlengde Oosterdiep | € 390.822 | € 2.817 per m² | +10% |
Hoeveel wordt er overboden in Barger-Compascuum?
In Barger-Compascuum (gemeente Emmen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Barger-Compascuum-Centrum kent met +3,3% het hoogste overbod, in Limietweg ligt dit op +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Barger-Compascuum (gemeente Emmen) bedraagt € 2.451 per m².
- Verlengde Oosterdiep+2,9%
- Limietweg+2,7%
Is Barger-Compascuum duur om te wonen?
Barger-Compascuum (gemeente Emmen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 355.352 (€ 2.677 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.967 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Barger-Compascuum?
In Barger-Compascuum (gemeente Emmen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 344.369 (€ 2.375 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Barger-Compascuum (gemeente Emmen) is 73% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Barger-Compascuum?
In staan er 5 woningen te koop in Barger-Compascuum. Barger-Compascuum heeft een woningoverschot van 15 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Barger-Compascuum?
De huizenprijzen in Barger-Compascuum stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Barger-Compascuum sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Barger-Compascuum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Barger-Compascuum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Barger-Compascuum
Veelgestelde vragen over Barger-Compascuum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Barger-Compascuum (gemeente Emmen).