Huizenprijzen Barger-Compascuum
Plaats in gemeente Emmen · 779 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Barger-Compascuum
Huizenprijzen Barger-Compascuum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Barger-Compascuum (gemeente Emmen) bedraagt in september 2026 € 350.762. Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden. Barger-Compascuum (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Barger-Compascuum
De huizenprijzen in Barger-Compascuum verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.611 per m². De duurste buurten zijn Barger-Compascuum-Centrum en Verlengde Oosterdiep met vierkante meterprijzen tot € 2.615 per m², terwijl buurten als Verlengde Oosterdiep en Limietweg goedkopere opties bieden.
| Barger-Compascuum-Centrum | € 333.267 | € 2.615 per m² | -5% |
| Limietweg | € 463.600 | € 2.608 per m² | +32% |
| Verlengde Oosterdiep | € 380.866 | € 2.613 per m² | +9% |
Hoeveel wordt er overboden in Barger-Compascuum?
In Barger-Compascuum (gemeente Emmen) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Barger-Compascuum-Centrum kent met +3,3% het hoogste overbod, in Limietweg ligt dit op +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Barger-Compascuum (gemeente Emmen) bedraagt € 2.402 per m².
- Verlengde Oosterdiep+3,0%
- Limietweg+2,7%
Is Barger-Compascuum duur om te wonen?
Barger-Compascuum (gemeente Emmen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 350.762 (€ 2.611 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.947 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Barger-Compascuum?
In Barger-Compascuum (gemeente Emmen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 339.893 (€ 2.328 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Barger-Compascuum (gemeente Emmen) is 73% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Barger-Compascuum?
In staan er 5 woningen te koop in Barger-Compascuum. Barger-Compascuum heeft een woningoverschot van 15 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Barger-Compascuum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Barger-Compascuum?
De huizenprijzen in Barger-Compascuum stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Barger-Compascuum sneller groeit met +11,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Barger-Compascuum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Barger-Compascuum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Barger-Compascuum
Veelgestelde vragen over Barger-Compascuum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Barger-Compascuum (gemeente Emmen).