Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gareel 53, 7884RN Barger-Compascuum

Woningwaarde Gareel 53

7884RN Barger-Compascuum

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.333
+11,5%
[ € 231.733 – € 294.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.944[ € 245.997 – € 271.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.797[ € 254.361 – € 281.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Gareel 53 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.333 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds juli +1,0%
+€ 27.12012 maanden +11,5%
+€ 18.77712 mnd vs. NL +7,9%
Gareel 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.333 voor Gareel 53 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gareel 53 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.797. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.333.

Verwachte verkoopprijs Gareel 53
€ 267.797[ € 254.361 – € 281.135 ]
Verkoper houdt over€ 263.601−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.303+€ 7.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gareel 53 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Gareel 53
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 258.944[ € 245.997 – € 271.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gareel 53 adviseren wij in een bod van € 267.797, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.944 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.333+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.797+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.187+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gareel 53 zal in bij een vraagprijs van € 258.944 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gareel 53 in Barger-Compascuum bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 263.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gareel 53

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.333
Verwachte verkoopprijs€ 267.797
Verwachte vraagprijs€ 258.944
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posthoorn 33, 7884PA Barger-Compascuum
Posthoorn 33
1972 · 96 m²
€ 200.605
Straatbeeld van De Weerdstraat 14, 7889VH Klazienaveen-Noord
De Weerdstraat 14
1979 · 114 m²
€ 234.452
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 57, 7889VB Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 57
1981 · 203 m²
€ 502.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gareel 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barger-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gareel 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gareel 53 in Barger-Compascuum.

Wat is Gareel 53 in Barger-Compascuum waard?
Gareel 53 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.333 (bandbreedte € 231.733 – € 294.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gareel 53 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Gareel 53 in Barger-Compascuum is in augustus 2026 € 258.944 (bandbreedte € 245.997 – € 271.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Gareel 53 in Barger-Compascuum?
Voor Gareel 53 adviseren wij een bod van € 267.797 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gareel 53 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Gareel 53 in Barger-Compascuum bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gareel 53 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gareel 53 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gareel 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Gareel 53 ligt rond € 263.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gareel 53?
Huishoudens in de buurt van Gareel 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.