Huiswaardemeter
Straatbeeld van Posthoorn 33, 7884PA Barger-Compascuum

Woningwaarde Posthoorn 33

7884PA Barger-Compascuum

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.960
+11,2%
[ € 175.085 – € 222.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.078[ € 185.324 – € 204.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.919[ € 192.737 – € 213.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoorn 33 in Barger-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.960 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds mei +1,0%
+€ 20.06912 maanden +11,2%
+€ 12.48312 mnd vs. NL +7,0%
Posthoorn 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.960 voor Posthoorn 33 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoorn 33 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.919. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.960.

Verwachte verkoopprijs Posthoorn 33
€ 202.919[ € 192.737 – € 213.025 ]
Verkoper houdt over€ 199.437−€ 3.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.127+€ 6.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoorn 33 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoorn 33
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 195.078[ € 185.324 – € 204.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.930 – € 2.134 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoorn 33 adviseren wij in een bod van € 202.919, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.078 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.960+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.919+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.065+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoorn 33 zal in bij een vraagprijs van € 195.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoorn 33 in Barger-Compascuum bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 198.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoorn 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.960
Verwachte verkoopprijs€ 202.919
Verwachte vraagprijs€ 195.078
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 110, 7884PN Barger-Compascuum
Postweg 110
1957 · 175 m²
€ 376.677
Straatbeeld van De Weerdstraat 14, 7889VH Klazienaveen-Noord
De Weerdstraat 14
1979 · 114 m²
€ 232.530
Straatbeeld van Verlengde Oosterdiep OZ 178, 7884RJ Barger-Compascuum
Verlengde Oosterdiep OZ 178
1958 · 117 m²
€ 279.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.960 is Posthoorn 33 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Posthoorn 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoorn 33 in Barger-Compascuum.

Wat is Posthoorn 33 in Barger-Compascuum waard?
Posthoorn 33 in Barger-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.960 (bandbreedte € 175.085 – € 222.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoorn 33 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Posthoorn 33 in Barger-Compascuum is in juni 2026 € 195.078 (bandbreedte € 185.324 – € 204.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoorn 33 in Barger-Compascuum?
Voor Posthoorn 33 adviseren wij een bod van € 202.919 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoorn 33 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoorn 33 in Barger-Compascuum bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoorn 33 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoorn 33 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 20.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoorn 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Posthoorn 33 ligt rond € 198.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoorn 33?
Huishoudens in de buurt van Posthoorn 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.