Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gareel 12, 7884RP Barger-Compascuum

Woningwaarde Gareel 12

7884RP Barger-Compascuum

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.774
+12,2%
[ € 188.121 – € 239.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.863[ € 207.280 – € 229.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Gareel 12 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.774 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +1,0%
+€ 23.27212 maanden +12,2%
+€ 15.89212 mnd vs. NL +8,3%
Gareel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.774 voor Gareel 12 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gareel 12 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.863. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.774.

Verwachte verkoopprijs Gareel 12
€ 217.863[ € 207.280 – € 229.099 ]
Verkoper houdt over€ 214.217−€ 3.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.370+€ 6.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.217

Wat is de vraagprijs?

Gareel 12 in Barger-Compascuum staat in te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Vraagprijs Gareel 12
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gareel 12 adviseren wij in een bod van € 217.863, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 210.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.774+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.863+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.756+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gareel 12 zal in bij een vraagprijs van € 210.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gareel 12 in Barger-Compascuum bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 213.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gareel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.774
Verwachte verkoopprijs€ 217.863
Vraagprijs€ 210.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posthoorn 33, 7884PA Barger-Compascuum
Posthoorn 33
1972 · 96 m²
€ 200.605
Straatbeeld van Gareel 53, 7884RN Barger-Compascuum
Gareel 53
1978 · 121 m²
€ 261.862
Straatbeeld van Postweg 110, 7884PN Barger-Compascuum
Postweg 110
1957 · 175 m²
€ 379.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.774 is Gareel 12 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gareel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gareel 12 in Barger-Compascuum.

Wat is Gareel 12 in Barger-Compascuum waard?
Gareel 12 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.774 (bandbreedte € 188.121 – € 239.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gareel 12 in Barger-Compascuum?
Gareel 12 in Barger-Compascuum staat in oktober 2026 te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Gareel 12 in Barger-Compascuum?
Voor Gareel 12 adviseren wij een bod van € 217.863 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gareel 12 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Gareel 12 in Barger-Compascuum bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gareel 12 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gareel 12 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gareel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Gareel 12 ligt rond € 213.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gareel 12?
Huishoudens in de buurt van Gareel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.