Woningwaarde Postweg 78

7884PM Barger-Compascuum

199 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 1.914Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 380.897

+11,5%

[ € 335.189 – € 426.605 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 374.548[ € 355.821 – € 393.275 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 387.353[ € 367.919 – € 406.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 78 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.897 (€ 1.914 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 39.22812 maanden +11,5%+11,5%

+€ 27.16012 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Postweg 78

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.897 voor Postweg 78 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 78 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 387.353. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.897.

Verwachte verkoopprijs Postweg 78

€ 387.353[ € 367.919 – € 406.646 ]

Verkoper houdt over€ 381.842−€ 5.511 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 397.250+€ 9.897 kosten koper

Verkoopprijs€ 387.353

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 78 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 374.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 78

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 374.548[ € 355.821 – € 393.275 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 78 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 387.353, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.548 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.897+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 387.353+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 406.721+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 78 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 374.548 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 78 in Barger-Compascuum bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 380.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 581.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.994/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863

OZB€ 37

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.994

Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.223 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.897

Verwachte verkoopprijs€ 387.353

Verwachte vraagprijs€ 374.548

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→

PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (24%)

C (40%)

D (9%)

E (3%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Scholtenskanaal OZ 66

Scholtenskanaal OZ 66

1931 · 143 m²

€ 416.199

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.897 duidelijk in het hogere segment van Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Postweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 78 in Barger-Compascuum.

Wat is Postweg 78 in Barger-Compascuum waard?

Postweg 78 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.897 (bandbreedte € 335.189 – € 426.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 78 in Barger-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Postweg 78 in Barger-Compascuum is in augustus 2026 € 374.548 (bandbreedte € 355.821 – € 393.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.914.

Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 78 in Barger-Compascuum?

Voor Postweg 78 adviseren wij een bod van € 387.353 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Postweg 78 in Barger-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Postweg 78 in Barger-Compascuum bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 78 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Postweg 78 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 78?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 78 ligt rond € 380.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Postweg 78?

Huishoudens in de buurt van Postweg 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.