Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postweg 78, 7884PM Barger-Compascuum

Woningwaarde Postweg 78

7884PM Barger-Compascuum

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 1.898Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.775
+11,2%
[ € 332.442 – € 423.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.478[ € 352.904 – € 390.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.178[ € 364.903 – € 403.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 78 in Barger-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.775 (€ 1.898 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds mei +1,0%
+€ 38.10612 maanden +11,2%
+€ 23.70212 mnd vs. NL +7,0%
Postweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.775 voor Postweg 78 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 78 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.178. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.775.

Verwachte verkoopprijs Postweg 78
€ 384.178[ € 364.903 – € 403.314 ]
Verkoper houdt over€ 378.702−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.012+€ 9.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 78 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.867 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 78
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 371.478[ € 352.904 – € 390.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.867[ € 1.773 – € 1.960 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 78 adviseren wij in een bod van € 384.178, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.478 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.775+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.178+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.387+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 371.478 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 78 in Barger-Compascuum bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 377.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.775
Verwachte verkoopprijs€ 384.178
Verwachte vraagprijs€ 371.478
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 110, 7884PN Barger-Compascuum
Postweg 110
1957 · 175 m²
€ 376.677
Straatbeeld van Verlengde Oosterdiep OZ 178, 7884RJ Barger-Compascuum
Verlengde Oosterdiep OZ 178
1958 · 117 m²
€ 279.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.775 ligt Postweg 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Postweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 78 in Barger-Compascuum.

Wat is Postweg 78 in Barger-Compascuum waard?
Postweg 78 in Barger-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.775 (bandbreedte € 332.442 – € 423.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 78 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Postweg 78 in Barger-Compascuum is in juni 2026 € 371.478 (bandbreedte € 352.904 – € 390.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 78 in Barger-Compascuum?
Voor Postweg 78 adviseren wij een bod van € 384.178 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 78 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 78 in Barger-Compascuum bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 78 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 78 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 78 ligt rond € 377.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 78?
Huishoudens in de buurt van Postweg 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.