Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Klazienaveen-Noord binnen gemeente EmmenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Klazienaveen-Noord (in groen) toont binnen gemeente Emmen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Klazienaveen-Noord

Plaats in gemeente Emmen · 96 woningen

1979Bouwjaar
+11,5%Jaartrend
2Te koop
+14,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Klazienaveen-Noord
Gemiddelde huizenprijs in Klazienaveen-Noord
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 505.042
+11,5%
[ € 353.712 – € 546.220 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 492.443[ € 347.922 – € 538.627 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 498.699[ € 353.712 – € 546.220 ]

Recent berekende huizenprijzen in Klazienaveen-Noord

Straatbeeld van De Weerdstraat 14, 7889VH Klazienaveen-Noord
De Weerdstraat 14
1979 · 114 m²
€ 234.452
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 95, 7889VD Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 95
2024 · 174 m²
€ 469.899
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 57, 7889VB Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 57
1981 · 203 m²
€ 502.552

Huizenprijzen Klazienaveen-Noord : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Klazienaveen-Noord (gemeente Emmen) bedraagt in augustus 2026 € 505.042. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Klazienaveen-Noord (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.827Sinds juli +1,0%
+€ 52.01312 maanden +11,5%
+€ 36.01212 mnd vs. NL +7,9%
Klazienaveen-Noord
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Klazienaveen-Noord

In Klazienaveen-Noord ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 516.137 in Scholtenskanaal, met een vierkante meterprijs van € 3.120 per m².

Scholtenskanaal€ 516.137€ 3.179
per m²		+2%

Hoeveel wordt er overboden in Klazienaveen-Noord?

In Klazienaveen-Noord (gemeente Emmen) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Klazienaveen-Noord (gemeente Emmen) bedraagt € 2.903 per m².

Is Klazienaveen-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 505.042 (€ 3.120 per m²) is Klazienaveen-Noord (gemeente Emmen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.232 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Klazienaveen-Noord
BetaalbaarDuur
€ 505.042[ € 359.598 – € 553.904 ]
Huizenprijs vs Nederland
4% lager[ € 505.042 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% lager[ € 58.800 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Klazienaveen-Noord?

In Klazienaveen-Noord (gemeente Emmen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 492.443 (€ 2.830 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Klazienaveen-Noord (gemeente Emmen) is 63% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Klazienaveen-Noord
Nederland
Verdeling woningtype
Klazienaveen-Noord
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Klazienaveen-Noord?

In staan er 0 woningen te koop in Klazienaveen-Noord. Klazienaveen-Noord heeft een woningoverschot van 2 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Klazienaveen-Noord
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens942 minder dan woningen
Woningen96Overschot: 2 woningen

Woningen te koop in Klazienaveen-Noord

Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 91, 7889VD Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 91
2002 · 248 m²
€ 1.050.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Klazienaveen-Noord?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Klazienaveen-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Klazienaveen-Noord sterk met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Klazienaveen-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Klazienaveen-Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Klazienaveen-Noord

7889€ 505.042

Veelgestelde vragen over Klazienaveen-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Klazienaveen-Noord (gemeente Emmen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Klazienaveen-Noord?
De gemiddelde huizenprijs in Klazienaveen-Noord (gemeente Emmen) ligt in augustus 2026 op € 505.042. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.903 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Klazienaveen-Noord?
De woningmarkt in Klazienaveen-Noord (gemeente Emmen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 505.042, een stijging van +11,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Klazienaveen-Noord?
In Klazienaveen-Noord (gemeente Emmen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 492.443 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 505.042. Er is beperkt overbod in Klazienaveen-Noord, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Klazienaveen-Noord?
De huizenprijzen in Klazienaveen-Noord (gemeente Emmen) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 505.042.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen-Noord?
Klazienaveen-Noord telt 278 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Klazienaveen-Noord heeft 96 woningen. Klazienaveen-Noord valt onder gemeente Emmen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Klazienaveen-Noord?
Klazienaveen-Noord valt onder gemeente Emmen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Emmen: circa € 987 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 414/jaar), rioolheffing (€ 257/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 317/jaar). Dit komt neer op circa € 82 per maand.
Is Klazienaveen-Noord duur om te wonen?
De huizenprijzen in Klazienaveen-Noord (gemeente Emmen) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 505.042. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.232 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.