Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 57, 7889VB Klazienaveen-Noord

Woningwaarde Scholtenskanaal OZ 57

7889VB Klazienaveen-Noord

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.552
+11,5%
[ € 442.246 – € 562.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.486[ € 470.712 – € 520.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.720[ € 484.363 – € 535.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.552 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds juli +1,0%
+€ 51.75712 maanden +11,5%
+€ 35.83512 mnd vs. NL +7,9%
Scholtenskanaal OZ 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.552 voor Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.720. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.552.

Verwachte verkoopprijs Scholtenskanaal OZ 57
€ 509.720[ € 484.363 – € 535.348 ]
Verkoper houdt over€ 502.863−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.064+€ 12.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtenskanaal OZ 57
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 495.486[ € 470.712 – € 520.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 481.446[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenskanaal OZ 57 adviseren wij in een bod van € 509.720, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.486 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.552+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.720+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.206+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenskanaal OZ 57 zal in bij een vraagprijs van € 495.486 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 502.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenskanaal OZ 57

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.552
Verwachte verkoopprijs€ 509.720
Verwachte vraagprijs€ 495.486
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtScholtenskanaal→
PlaatsKlazienaveen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scholtenskanaal besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (42%)
D (3%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Scholtenskanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scholtenskanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 68, 7889VD Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 68
1980 · 213 m²
€ 477.141
Straatbeeld van De Weerdstraat 14, 7889VH Klazienaveen-Noord
De Weerdstraat 14
1979 · 114 m²
€ 234.452
Straatbeeld van Gareel 53, 7884RN Barger-Compascuum
Gareel 53
1978 · 121 m²
€ 263.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.552 ligt Scholtenskanaal OZ 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scholtenskanaal. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scholtenskanaal OZ 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord.

Wat is Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord waard?
Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.552 (bandbreedte € 442.246 – € 562.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scholtenskanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord is in augustus 2026 € 495.486 (bandbreedte € 470.712 – € 520.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord?
Voor Scholtenskanaal OZ 57 adviseren wij een bod van € 509.720 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtenskanaal OZ 57 in Klazienaveen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenskanaal OZ 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scholtenskanaal is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenskanaal OZ 57 ligt rond € 502.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtenskanaal OZ 57?
Huishoudens in de buurt van Scholtenskanaal OZ 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scholtenskanaal heeft 21% van de woningen zonnepanelen.