Woningwaarde Scholtenskanaal OZ 68

7889VD Klazienaveen-Noord

213 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.240Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 477.141

+11,5%

[ € 419.884 – € 534.398 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 470.437[ € 446.915 – € 493.959 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 483.940[ € 459.876 – € 508.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.141 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 49.14012 maanden +11,5%+11,5%

+€ 34.02312 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Scholtenskanaal OZ 68

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.141 voor Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 483.940. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.141.

Verwachte verkoopprijs Scholtenskanaal OZ 68

€ 483.940[ € 459.876 – € 508.284 ]

Verkoper houdt over€ 477.367−€ 6.573 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 495.769+€ 11.829 kosten koper

Verkoopprijs€ 483.940

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 477.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 470.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtenskanaal OZ 68

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 470.437[ € 446.915 – € 493.959 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.209[ € 2.098 – € 2.319 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenskanaal OZ 68 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 483.940, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.437 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.141+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 483.940+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 508.137+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenskanaal OZ 68 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 470.437 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 477.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 677.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.478/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333

OZB€ 47

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.478

Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenskanaal OZ 68

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.141

Verwachte verkoopprijs€ 483.940

Verwachte vraagprijs€ 470.437

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtScholtenskanaal→

PlaatsKlazienaveen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scholtenskanaal besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (12%)

C (42%)

D (3%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Scholtenskanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scholtenskanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Scholtenskanaal OZ 57

Scholtenskanaal OZ 57

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.141 ligt Scholtenskanaal OZ 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scholtenskanaal. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scholtenskanaal OZ 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord.

Wat is Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord waard?

Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.141 (bandbreedte € 419.884 – € 534.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scholtenskanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord?

De verwachte vraagprijs van Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord is in augustus 2026 € 470.437 (bandbreedte € 446.915 – € 493.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.

Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord?

Voor Scholtenskanaal OZ 68 adviseren wij een bod van € 483.940 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord?

De geschatte bruto maandlasten van Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scholtenskanaal OZ 68 in Klazienaveen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenskanaal OZ 68?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scholtenskanaal is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenskanaal OZ 68 ligt rond € 477.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scholtenskanaal OZ 68?

Huishoudens in de buurt van Scholtenskanaal OZ 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scholtenskanaal heeft 21% van de woningen zonnepanelen.