Huizenprijzen Emmer-Compascuum
Plaats in gemeente Emmen · 3.531 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Emmer-Compascuum
Huizenprijzen Emmer-Compascuum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Emmer-Compascuum (gemeente Emmen) bedraagt in oktober 2026 € 371.973. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. Emmer-Compascuum (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Emmer-Compascuum
De huizenprijzen in Emmer-Compascuum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.773 per m². De duurste buurten zijn Foxel en Emmer-Compascuum-Centrum met vierkante meterprijzen tot € 2.922 per m², terwijl buurten als Oosterdiep en Hoofdkanaal goedkopere opties bieden.
| Emmer-Compascuum-Centrum | € 339.489 | € 2.808 per m² | -9% |
| Emmer-Erfscheidenveen | € 423.658 | € 2.768 per m² | +14% |
| Foxel | € 462.455 | € 2.922 per m² | +24% |
| Hoofdkanaal | € 500.327 | € 2.126 per m² | +35% |
| Oosterdiep | € 426.468 | € 2.564 per m² | +15% |
Hoeveel wordt er overboden in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum (gemeente Emmen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Emmer-Compascuum-Centrum kent met +3,3% het hoogste overbod, in Hoofdkanaal ligt dit op +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmer-Compascuum (gemeente Emmen) bedraagt € 2.620 per m².
- Oosterdiep+2,9%
- Foxel+2,8%
- Hoofdkanaal+2,6%
Is Emmer-Compascuum duur om te wonen?
Emmer-Compascuum (gemeente Emmen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 371.973 (€ 2.773 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.661 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum (gemeente Emmen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 360.735 (€ 2.540 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmer-Compascuum (gemeente Emmen) is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Emmer-Compascuum?
In staan er 24 woningen te koop in Emmer-Compascuum. Emmer-Compascuum heeft een woningoverschot van 67 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Emmer-Compascuum?
De huizenprijzen in Emmer-Compascuum stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Emmer-Compascuum sneller groeit met +12,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Emmer-Compascuum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Emmer-Compascuum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Emmer-Compascuum
Veelgestelde vragen over Emmer-Compascuum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmer-Compascuum (gemeente Emmen).