Huizenprijzen Emmer-Compascuum
Plaats in gemeente Emmen · 3.532 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Emmer-Compascuum
Huizenprijzen Emmer-Compascuum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Emmer-Compascuum (gemeente Emmen) bedraagt in augustus 2026 € 376.442. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Emmer-Compascuum (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Emmer-Compascuum
De huizenprijzen in Emmer-Compascuum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.842 per m². De duurste buurten zijn Foxel en Emmer-Compascuum-Centrum met vierkante meterprijzen tot € 2.959 per m², terwijl buurten als Oosterdiep en Hoofdkanaal goedkopere opties bieden.
| Emmer-Compascuum-Centrum | € 345.814 | € 2.909 per m² | -8% |
| Emmer-Erfscheidenveen | € 422.792 | € 2.765 per m² | +12% |
| Foxel | € 467.814 | € 2.959 per m² | +24% |
| Hoofdkanaal | € 494.030 | € 2.011 per m² | +31% |
| Oosterdiep | € 432.221 | € 2.602 per m² | +15% |
Hoeveel wordt er overboden in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum (gemeente Emmen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Emmer-Compascuum-Centrum kent met +3,2% het hoogste overbod, in Hoofdkanaal ligt dit op +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmer-Compascuum (gemeente Emmen) bedraagt € 2.651 per m².
- Oosterdiep+2,9%
- Foxel+2,8%
- Hoofdkanaal+2,6%
Is Emmer-Compascuum duur om te wonen?
Emmer-Compascuum (gemeente Emmen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 376.442 (€ 2.842 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.654 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum (gemeente Emmen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 365.128 (€ 2.571 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmer-Compascuum (gemeente Emmen) is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Emmer-Compascuum?
In staan er 24 woningen te koop in Emmer-Compascuum. Emmer-Compascuum heeft een woningoverschot van 67 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Emmer-Compascuum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Emmer-Compascuum?
De huizenprijzen in Emmer-Compascuum stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Emmer-Compascuum sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Emmer-Compascuum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Emmer-Compascuum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Emmer-Compascuum
Veelgestelde vragen over Emmer-Compascuum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmer-Compascuum (gemeente Emmen).