Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wikkel 52, 7881BD Emmer-Compascuum

Woningwaarde Wikkel 52

7881BD Emmer-Compascuum

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.482
+11,2%
[ € 223.944 – € 285.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.472[ € 245.321 – € 271.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikkel 52 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.482 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds mei +1,0%
+€ 25.66912 maanden +11,2%
+€ 15.96612 mnd vs. NL +7,0%
Wikkel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.482 voor Wikkel 52 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikkel 52 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.472. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 254.482.

Verwachte verkoopprijs Wikkel 52
€ 259.472[ € 245.321 – € 271.144 ]
Verkoper houdt over€ 255.368−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.811+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.368

Wat is de vraagprijs?

Wikkel 52 in Emmer-Compascuum staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Vraagprijs Wikkel 52
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 344.364[ € 199.500 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikkel 52 adviseren wij in een bod van € 259.472, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.482+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.472+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.446+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikkel 52 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikkel 52 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 254.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikkel 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.482
Verwachte verkoopprijs€ 259.472
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 318.593
Straatbeeld van Hoofdkanaal WZ 130, 7881AG Emmer-Compascuum
Hoofdkanaal WZ 130
1965 · 138 m²
€ 333.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.482 is Wikkel 52 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wikkel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikkel 52 in Emmer-Compascuum.

Wat is Wikkel 52 in Emmer-Compascuum waard?
Wikkel 52 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.482 (bandbreedte € 223.944 – € 285.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wikkel 52 in Emmer-Compascuum?
Wikkel 52 in Emmer-Compascuum staat in juni 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikkel 52 in Emmer-Compascuum?
Voor Wikkel 52 adviseren wij een bod van € 259.472 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikkel 52 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Wikkel 52 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikkel 52 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikkel 52 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikkel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Wikkel 52 ligt rond € 254.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikkel 52?
Huishoudens in de buurt van Wikkel 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.