Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaal A NZ 168, 7881KR Emmer-Compascuum

Woningwaarde Kanaal A NZ 168

7881KR Emmer-Compascuum

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.783
+11,2%
[ € 364.129 – € 463.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.814[ € 387.423 – € 428.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.840[ € 398.658 – € 440.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.783 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds mei +1,0%
+€ 41.73812 maanden +11,2%
+€ 25.96112 mnd vs. NL +7,0%
Kanaal A NZ 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.783 voor Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.840. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.783.

Verwachte verkoopprijs Kanaal A NZ 168
€ 419.840[ € 398.658 – € 440.623 ]
Verkoper houdt over€ 413.972−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.387+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal A NZ 168
Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.
€ 407.814[ € 387.423 – € 428.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum
€ 407.694[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal A NZ 168 adviseren wij in een bod van € 419.840, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.814 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.783+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.840+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.832+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal A NZ 168 zal in bij een vraagprijs van € 407.814 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 413.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal A NZ 168

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte896 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.783
Verwachte verkoopprijs€ 419.840
Verwachte vraagprijs€ 407.814
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (31%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foxel 21, 7881PH Emmer-Compascuum
Foxel 21
1919 · 163 m²
€ 388.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.783 ligt Kanaal A NZ 168 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaal A NZ 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum waard?
Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.783 (bandbreedte € 364.129 – € 463.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum is in juni 2026 € 407.814 (bandbreedte € 387.423 – € 428.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum?
Voor Kanaal A NZ 168 adviseren wij een bod van € 419.840 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal A NZ 168 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal A NZ 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal A NZ 168 ligt rond € 413.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal A NZ 168?
Huishoudens in de buurt van Kanaal A NZ 168 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.