Woningwaarde Foxel 21

7881PH Emmer-Compascuum

163 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 2.403Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 391.721

+11,5%

[ € 344.714 – € 438.728 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 385.206[ € 365.946 – € 404.466 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 398.346[ € 378.388 – € 418.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Foxel 21 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.721 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 40.34212 maanden +11,5%+11,5%

+€ 27.93112 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Foxel 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.721 voor Foxel 21 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foxel 21 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 398.346. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.721.

Verwachte verkoopprijs Foxel 21

€ 398.346[ € 378.388 – € 418.218 ]

Verkoper houdt over€ 392.714−€ 5.632 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 408.463+€ 10.117 kosten koper

Verkoopprijs€ 398.346

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 392.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foxel 21 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 385.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Foxel 21

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 385.206[ € 365.946 – € 404.466 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 429.893[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foxel 21 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 398.346, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.206 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.721+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 398.346+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 418.263+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foxel 21 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 385.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foxel 21 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 391.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.040/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916

OZB€ 38

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.040

Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Foxel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.721

Verwachte verkoopprijs€ 398.346

Verwachte vraagprijs€ 385.206

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtFoxel→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

C (28%)

D (13%)

E (5%)

F (14%)

G (13%)

Wonen in Foxel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Foxel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I

Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foxel 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Foxel willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Foxel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foxel 21 in Emmer-Compascuum.

Wat is Foxel 21 in Emmer-Compascuum waard?

Foxel 21 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.721 (bandbreedte € 344.714 – € 438.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foxel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Foxel 21 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Foxel 21 in Emmer-Compascuum is in augustus 2026 € 385.206 (bandbreedte € 365.946 – € 404.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.

Hoeveel moet ik overbieden op Foxel 21 in Emmer-Compascuum?

Voor Foxel 21 adviseren wij een bod van € 398.346 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Foxel 21 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Foxel 21 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Foxel 21 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Foxel 21 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foxel 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Foxel 21 ligt rond € 391.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Foxel 21?

Huishoudens in de buurt van Foxel 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.