Woningwaarde Foxel 21

7881PH Emmer-Compascuum

163 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 2.383Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 388.510

+11,2%

[ € 341.889 – € 435.131 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 382.049[ € 362.947 – € 401.151 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 395.081[ € 375.287 – € 414.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Foxel 21 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.510 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 39.18912 maanden +11,2%+11,2%

+€ 24.37612 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Foxel 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.510 voor Foxel 21 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foxel 21 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 395.081. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.510.

Verwachte verkoopprijs Foxel 21

€ 395.081[ € 375.287 – € 414.790 ]

Verkoper houdt over€ 389.485−€ 5.596 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 405.133+€ 10.052 kosten koper

Verkoopprijs€ 395.081

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foxel 21 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 382.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Foxel 21

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 382.049[ € 362.947 – € 401.151 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 407.694[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foxel 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 395.081, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.049 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.510+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 395.081+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 414.835+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foxel 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 382.049 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foxel 21 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 388.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 194.000€ 583.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.972/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.972

Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Foxel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.510

Verwachte verkoopprijs€ 395.081

Verwachte vraagprijs€ 382.049

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtFoxel→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (28%)

D (13%)

E (5%)

F (15%)

G (13%)

Wonen in Foxel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Foxel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foxel 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Foxel willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Foxel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foxel 21 in Emmer-Compascuum.

Wat is Foxel 21 in Emmer-Compascuum waard?

Foxel 21 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.510 (bandbreedte € 341.889 – € 435.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foxel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Foxel 21 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Foxel 21 in Emmer-Compascuum is in juni 2026 € 382.049 (bandbreedte € 362.947 – € 401.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.

Hoeveel moet ik overbieden op Foxel 21 in Emmer-Compascuum?

Voor Foxel 21 adviseren wij een bod van € 395.081 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Foxel 21 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Foxel 21 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Foxel 21 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Foxel 21 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foxel 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Foxel 21 ligt rond € 388.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Foxel 21?

Huishoudens in de buurt van Foxel 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.