Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I, 7881KD Emmer-Compascuum

Woningwaarde Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I

7881KD Emmer-Compascuum

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.741
+11,5%
[ € 389.612 – € 495.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.392[ € 414.572 – € 458.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.183[ € 426.595 – € 471.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.741 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.232Sinds juli +1,0%
+€ 45.59712 maanden +11,5%
+€ 31.57012 mnd vs. NL +7,9%
Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.741 voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.183. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.741.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I
€ 449.183[ € 426.595 – € 471.500 ]
Verkoper houdt over€ 442.992−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.317+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I
Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.
€ 436.392[ € 414.572 – € 458.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum
€ 429.893[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I adviseren wij in een bod van € 449.183, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.392 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.741+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.183+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.642+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I zal in bij een vraagprijs van € 436.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 442.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.741
Verwachte verkoopprijs€ 449.183
Verwachte vraagprijs€ 436.392
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtFoxel→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (13%)
E (5%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Foxel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Foxel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foxel 21, 7881PH Emmer-Compascuum
Foxel 21
1919 · 163 m²
€ 391.721
Straatbeeld van Middenweg WZ 18, 7881XD Emmer-Compascuum
Middenweg WZ 18
1936 · 146 m²
€ 308.294
Straatbeeld van Westelijke Doorsnee NZ 92, 7881PC Emmer-Compascuum
Westelijke Doorsnee NZ 92
1936 · 138 m²
€ 344.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.741 ligt Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I een stuk boven het buurtgemiddelde in Foxel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum.

Wat is Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum waard?
Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.741 (bandbreedte € 389.612 – € 495.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foxel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum is in augustus 2026 € 436.392 (bandbreedte € 414.572 – € 458.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum?
Voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I adviseren wij een bod van € 449.183 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I ligt rond € 442.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.