Woningwaarde Middenweg WZ 18

7881XD Emmer-Compascuum

146 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.112Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 308.294

+11,5%

[ € 271.299 – € 345.289 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 303.230[ € 288.069 – € 318.392 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 313.443[ € 297.575 – € 328.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.294 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 31.75012 maanden +11,5%+11,5%

+€ 21.98212 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Middenweg WZ 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.294 voor Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 313.443. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.294.

Verwachte verkoopprijs Middenweg WZ 18

€ 313.443[ € 297.575 – € 328.899 ]

Verkoper houdt over€ 308.745−€ 4.698 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 321.862+€ 8.419 kosten koper

Verkoopprijs€ 313.443

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 308.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 303.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg WZ 18

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 303.230[ € 288.069 – € 318.392 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.077[ € 1.973 – € 2.181 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 429.893[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg WZ 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 313.443, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.230 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.294+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 313.443+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 329.115+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg WZ 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 303.230 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 308.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 508.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.620/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508

OZB€ 30

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.620

Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg WZ 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.294

Verwachte verkoopprijs€ 313.443

Verwachte vraagprijs€ 303.230

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (16%)

C (31%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Kanaal A NZ 216

1936 · 77 m²

€ 258.655

Westelijke Doorsnee NZ 92

1936 · 138 m²

€ 344.204

Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I

Westelijke Doorsnee NZ 92

1936 · 138 m²

€ 344.204

Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I

1936 · 175 m²

€ 442.741

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.294 is Middenweg WZ 18 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenweg WZ 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum.

Wat is Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum waard?

Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.294 (bandbreedte € 271.299 – € 345.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum is in augustus 2026 € 303.230 (bandbreedte € 288.069 – € 318.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum?

Voor Middenweg WZ 18 adviseren wij een bod van € 313.443 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg WZ 18 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg WZ 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg WZ 18 ligt rond € 308.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg WZ 18?

Huishoudens in de buurt van Middenweg WZ 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.