Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaal A NZ 216, 7881KV Emmer-Compascuum

Woningwaarde Kanaal A NZ 216

7881KV Emmer-Compascuum

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.655
+11,5%
[ € 227.616 – € 289.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.476[ € 241.752 – € 267.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.904[ € 249.730 – € 276.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.655 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds juli +1,0%
+€ 26.63812 maanden +11,5%
+€ 18.44312 mnd vs. NL +7,9%
Kanaal A NZ 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.655 voor Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.904. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 258.655.

Verwachte verkoopprijs Kanaal A NZ 216
€ 262.904[ € 249.730 – € 276.018 ]
Verkoper houdt over€ 258.762−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.312+€ 7.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal A NZ 216
Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.
€ 254.476[ € 241.752 – € 267.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum
€ 429.893[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal A NZ 216 adviseren wij in een bod van € 262.904, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.476 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.655+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.904+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.049+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal A NZ 216 zal in bij een vraagprijs van € 254.476 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 258.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal A NZ 216

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.655
Verwachte verkoopprijs€ 262.904
Verwachte vraagprijs€ 254.476
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg WZ 18, 7881XD Emmer-Compascuum
Middenweg WZ 18
1936 · 146 m²
€ 308.294
Straatbeeld van Oosterdiep WZ 162, 7881GT Emmer-Compascuum
Oosterdiep WZ 162
1931 · 89 m²
€ 268.292
Straatbeeld van Westelijke Doorsnee NZ 92, 7881PC Emmer-Compascuum
Westelijke Doorsnee NZ 92
1936 · 138 m²
€ 344.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.655 is Kanaal A NZ 216 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaal A NZ 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum waard?
Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.655 (bandbreedte € 227.616 – € 289.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum is in augustus 2026 € 254.476 (bandbreedte € 241.752 – € 267.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum?
Voor Kanaal A NZ 216 adviseren wij een bod van € 262.904 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal A NZ 216 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal A NZ 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal A NZ 216 ligt rond € 258.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal A NZ 216?
Huishoudens in de buurt van Kanaal A NZ 216 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.