Woningwaarde Oosterdiep WZ 162

7881GT Emmer-Compascuum

89 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 2.990Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 266.094

+11,2%

[ € 234.163 – € 298.025 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 261.781[ € 248.692 – € 274.870 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 270.478[ € 256.899 – € 283.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.094 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 26.84012 maanden +11,2%+11,2%

+€ 16.69412 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Oosterdiep WZ 162

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.094 voor Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 270.478. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.094.

Verwachte verkoopprijs Oosterdiep WZ 162

€ 270.478[ € 256.899 – € 283.941 ]

Verkoper houdt over€ 266.253−€ 4.225 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 278.038+€ 7.560 kosten koper

Verkoopprijs€ 270.478

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 266.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 261.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdiep WZ 162

Onder gem. in buurt OosterdiepBoven gem.

€ 261.781[ € 248.692 – € 274.870 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterdiep

€ 425.600[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdiep WZ 162 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 270.478, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.781 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.094+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 270.478+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 284.002+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdiep WZ 162 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 261.781 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 266.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 133.000€ 399.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.369/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.369

Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdiep WZ 162

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.094

Verwachte verkoopprijs€ 270.478

Verwachte vraagprijs€ 261.781

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterdiep→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdiep besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (5%)

C (19%)

D (14%)

E (13%)

F (14%)

G (19%)

Wonen in Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg6,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.094 is Oosterdiep WZ 162 een van de meer betaalbare woningen in Oosterdiep. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterdiep WZ 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum.

Wat is Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum waard?

Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.094 (bandbreedte € 234.163 – € 298.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum is in juni 2026 € 261.781 (bandbreedte € 248.692 – € 274.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum?

Voor Oosterdiep WZ 162 adviseren wij een bod van € 270.478 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterdiep WZ 162 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdiep WZ 162?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdiep is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdiep WZ 162 ligt rond € 266.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterdiep WZ 162?

Huishoudens in de buurt van Oosterdiep WZ 162 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterdiep heeft 27% van de woningen zonnepanelen.