Huiswaardemeter
Straatbeeld van Runde ZZ 109, 7881HR Emmer-Compascuum

Woningwaarde Runde ZZ 109

7881HR Emmer-Compascuum

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.243
+11,2%
[ € 291.494 – € 370.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.610[ € 309.330 – € 341.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.974[ € 320.157 – € 353.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.243 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds mei +1,0%
+€ 33.41212 maanden +11,2%
+€ 20.78212 mnd vs. NL +7,0%
Runde ZZ 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.243 voor Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.974. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.243.

Verwachte verkoopprijs Runde ZZ 109
€ 336.974[ € 320.157 – € 353.857 ]
Verkoper houdt over€ 332.017−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.863+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Runde ZZ 109
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 325.610[ € 309.330 – € 341.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 344.364[ € 199.500 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runde ZZ 109 adviseren wij in een bod van € 336.974, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.610 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.243+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.974+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.823+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runde ZZ 109 zal in bij een vraagprijs van € 325.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 331.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runde ZZ 109

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.243
Verwachte verkoopprijs€ 336.974
Verwachte vraagprijs€ 325.610
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 280.675
Straatbeeld van Oosterdiep WZ 162, 7881GT Emmer-Compascuum
Oosterdiep WZ 162
1931 · 89 m²
€ 266.094
Straatbeeld van Middenweg WZ 18, 7881XD Emmer-Compascuum
Middenweg WZ 18
1936 · 146 m²
€ 305.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.243 zit Runde ZZ 109 in het middensegment van Emmer-Compascuum-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Runde ZZ 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum.

Wat is Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum waard?
Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.243 (bandbreedte € 291.494 – € 370.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum is in juni 2026 € 325.610 (bandbreedte € 309.330 – € 341.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum?
Voor Runde ZZ 109 adviseren wij een bod van € 336.974 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runde ZZ 109 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runde ZZ 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Runde ZZ 109 ligt rond € 331.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runde ZZ 109?
Huishoudens in de buurt van Runde ZZ 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.